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Pourquoi réaliser un investissement locatif étudiant à Saint-Etienne ?

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Pourquoi réaliser un investissement locatif étudiant à Saint-Etienne ?

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans la région de Saint-Etienne et vous recherchez des informations fiables et récentes sur la demande locative ? Notre agence immobilière stéphanoise vous dit tout sur le potentiel des étudiants de Saint-Etienne pour l’investissement immobilier !

 

La demande locative, une information capitale pour investir à Saint-Etienne

Lorsqu’un investisseur s’apprête à se lancer dans un investissement immobilier locatif, et quelle que soit l’option privilégiée (immobilier ancien, location meublée, location vide, défiscalisation dans le neuf), la demande locative est une information incontournable, qui permet de se faire une idée de la pertinence de l’investissement.
Investir sur un marché immobilier à forte demande locative permet de sécuriser la rentabilité de votre investissement, l’idéal étant que la demande soit toujours supérieure à l’offre.

Afin de permettre un choix optimal, la demande locative doit être analysée à différentes échelles :

  • La demande locative de la ville, pour évaluer son attractivité aux yeux des locataires potentiels. N’oubliez pas d’analyser finement les données recueillies afin d’identifier le public et le type de bien idéal.
  • La demande locative des secteurs et quartiers, pour identifier les micro-marchés les plus porteurs. L’emplacement est définitivement le secret d’un investissement locatif réussi !

 

La vie étudiante est très dynamique à Saint-Etienne. La commune dispose de très nombreuses universités et écoles supérieures, qui attirent chaque année plusieurs milliers d’étudiants. Les 23 000 étudiants (en moyenne) apprécient notamment Saint-Etienne pour la douceur de ses prix immobiliers à la location.

Une forte demande étudiante permet d’assurer un flot continu de candidats à la location, à condition de bien cibler le quartier ! En effet, le candidat à l’investissement à Saint-Etienne a tout intérêt à privilégier un quartier en vue, età éviter les secteurs en perte de vitesse, car les aspirants locataires ont vite fait de tourner le dos à un quartier qui n’a plus la cote.

Un article datant d’août 2016, publié par Les Echos, présente les quartiers qui bénéficient de la plus forte demande locative de la part des étudiants à Saint-Etienne, comme l’hyper-centre-ville ou le quartier Fauriel.

 

Etablissements d’enseignement supérieur à Saint-Etienne (liste non exhaustive)

  • Université Jean-Monnet
  • École nationale supérieure des mines de Saint-Étienne (EMSE ou ENSMSE)
  • Télécom Saint-Étienne (TELECOM Saint-Étienne)
  • École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne (ENISE)
  • Institut Supérieur des Techniques de la Performance (ISTP)
  • École nationale supérieure d'architecture de Saint-Étienne (ENSASE)
  • École nationale supérieure de sécurité sociale (EN3S)
  • École supérieure art et design de Saint-Étienne (ESADSE)
  • Institut universitaire de technologie de Saint-Étienne et Roanne
  • École supérieure de commerce (ESC) - Campus EMLYON Business School depuis la rentrée 2013
  • Institut d'optique Graduate School (IOGS)
  • Institut universitaire de formation des maîtres (IUFM)
  • École de la comédie de Saint-Étienne - l'un des six établissements d'art dramatique basé au sein d'un théâtre
  • Centres de formation en soins infirmiers (CHU et Croix-Rouge)
  • École de masso-kinésithérapie
  • Conservatoire national des arts et métiers (CNAM)
  • Conservatoire de Saint-Étienne
  • Centre international d'ostéopathie (CIDO)
  • Institut régional universitaire polytechnique (IRUP)
  • Institut régional du travail social (IRTS)
  • International Rhône-Alpes Media (IRAM)

Sans oublier le Centre Hospitalier Universitaire : Saint-Etienne possède trois hôpitaux :

  • L’hôpital de la Charité, en hyper-centre
  • L’hôpital Bellevue
  • L’hôpital Nord

Le CHU de Saint-Etienne est le plus grand employeur du département avec 6900 employés. Un gage de sécurité supplémentaire en termes de demande locative solvable pour les investisseurs stéphanois.

 

Parmi nos biens locatifs spécial investisseurs à Saint-Etienne 

Studio Saint-Étienne

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