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416 000 €

Maison Chambon-sur-Lac

Activité chambres d'hôtes et maison d'habitation

Vente maison, 11 pièces, surface 390m²

Maison - 11 pièces - 390 m² - Chambon-sur-Lac

Activité chambres d'hôtes et maison d'habitation d’une superficie de 390m² sur 3 niveaux avec terrain d'environ 856 m² composée :
En Sous-sol : cave, buanderie, séchoir à linge, nombreux rangements, atelier, réserves…
En rez-de-chaussée surélevé 11 pièces dont un très spacieux séjour-salon-salle à manger (65m²) avec son authentique comptoir, 5 baies vitrées (une ouvrante sur terrasse) offrant une vue immédiate sur le lac Chambon, 3 chambres (16m², 2x 11m²), un bureau, un perron entrée sud vitré, hall d’accueil avec escalier pour 1er étage, corridor arrière desservant entrée jardin, cuisine, toilette, salle de bain, rangement...
Au 1er étage 3 chambres d'hôtes, équipement complet (literie 180X200, salle de bain avec baignoire-douche et toilette privative, frigo et micro-ondes, balcon avec mobilier en bois...). Capacité d'accueil pour 8 personnes. Stationnement véhicules dans une cour fermée.
Electricité et gaz aux normes, double vitrage et isolation de qualité, chaudière récente dans local extérieur. Travaux d'entretien et de confort réalisés chaque année par des professionnels.
Complètent l'ensemble un garage, 2 cabanons (l'un pour moto ou vélo, l'autre pour matériel de jardinage et meubles de jardin).
Ce bien immobilier peut intéresser tout autant une famille nombreuse qu'un couple voulant poursuivre l'activité d'hébergement touristique qui ne demande qu'à se développer suivant vos envies et projets.
Excellente localisation : à 2 pas du lac Chambon dans la Vallée Verte, 5 km de la Vallée et Réserve Naturelle de Chaudefour, au pied du Massif du Sancy (8 km du Col de la Croix Morand ou de celui de la Croix Saint-Robert), 17 km de la Station Thermale et de ski du Mont-Dore, 12 km de la Cité Médiévale de Besse, 19 km de la Station de Ski de Super-Besse, 3 km de la fortification médiévale de Murol, 32 km de Clermont-Ferrand, d'Issoire et A 75... De très nombreux atouts touristiques autour de la nature, du patrimoine, du culinaire, multiples formes de randonnées.. Contactez Estelle DE FONSECA au 06 58 79 87 96

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Estelle DE FONSECA

Négociateur

Estelle DE FONSECA

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Informations sur ce bien à Chambon-sur-Lac

Général

  • Réf. : 2271
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Chambon-sur-Lac
  • Code postal : 63790

Montant

  • Prix : 416 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 390 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/229/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/59/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Chambon-sur-Lac

Information :
La distance est calculée à partir de la ville du bien sélectionnée
Votre itinéraire

Lieu de départ :

Chambon-sur-Lac

Lieu d'arrivée :

Ex: 12 rue de la liberté, 75019 Paris

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