Maison Langeac

À vendre à Langeac (43300) : Ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation de plus de 320 m² et d’un local commercial de 75 m².
La maison est une demeure d’architecte du début des années 70. Elle est installée à 2 minutes à pieds de la gare et du centre ville de Langeac, sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 950 m².
Elle s’organise comme suit: au RDC, hall d’entrée, cuisine, salle à manger, immense séjour de 80 m², grande chambre avec salle d’eau attenante et WC séparés. À l’étage, la mezzanine dessert d’un côté 2 chambres et une lingerie, de l’autre, 3 autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés. En complément, on trouve des combles aménageables, un garage attenant, une cave, une petite cour intérieure et une terrasse orientée plein sud. Cette maison est bâtie sur sous sol avec de grands espaces de stockage et vide sanitaire.
Le local commercial possède un accès indépendant. Il offre de multiples perspectives. Il peut être utilisé en tant que tel pour avoir une activité professionnelle à côté de son domicile tout en compartimentant vie professionnelle / vie privée (profession libérale, cabinet médical, commerce ou autre), il peut être loué en tant que tel, ou un changement de destination peut être opéré afin de le transformer en logement pour du locatif à l’année ou saisonnier.
Toutes commodités à proximité. Nationale N102 accessible à 10 minutes. 30 minutes de Brioude et 45 minutes du Puy en Velay.

Découvrez toutes les particularités de ce bien en prenant contact avec votre agent Olivier Pombar 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr
Visite virtuelle complète, plus de photos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr