L'immobilier en Auvergne échappe à la flambée des prix

Le marché immobilier de Clermont-Ferrand se porte bien, mais les prix sont pondérés par l’ensemble de l’Auvergne qui présente de grandes disparités. En effet, le marché du Puy-de-Dôme est influencé par l’agglomération de Clermont-Ferrand qui s’étend maintenant jusqu’à Issoire. Ainsi il est difficile de parler de prix de marché de l’immobilier auvergnat tant les différences sont importantes entre les grandes villes et les secteurs au marché immobilier moins dynamique comme le Cantal et l’Allier. Le marché immobilier auvergnat enregistre toutefois une hausse de 1%*.

Ainsi, le Puy-de-Dôme représente la moitié des ventes car le marché y est plus attractif et le type de maison le plus recherché est un 5 pièces. Le prix médian pour une maison est de 155 000 € et de 1740 €/m2 pour un appartement. En 2018, les prix ont progressé de 2,3% à 3% dans le Puy-de-Dôme.

En Haute-Loire, les prix du marché sont en recul de 3,8% pour les maisons et 4,5% pour les appartements. Du côté des prix, une maison de 6 pièces et plus, se négocie autour de 115 400 euros et un appartement de 3 pièces est généralement vendu aux alentours de 1040€/m2.

Des quatre villes préfecture de l’Auvergne, Clermont-Ferrand a le prix au m2 le plus élevé. Dans l’ancien, une maison et un appartement se vendent autour de 1770 €/m2.

Bonne nouvelle pour les 4 départements, le taux de crédit bancaire pour accéder à la propriété est très intéressant car estimé à 1,49%. Les transactions se sont essoufflées en début d’année 2019 mais les professionnels tablent sur une stabilité du marché pour la suite de l’année.

Une bonne occasion de faire un investissement immobilier en résidence secondaire, ou locatif en Auvergne cette année.

*Source: baromètre 2018 de l'immobilier des notaires d’Auvergne

https://acteursdeleconomie.latribune.fr/territoire/2019-03-14/immobilier-l-auvergne-epargnee-par-la-flambee-generale-des-prix-en-2018-810605.html