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Immeuble Saugues

Immeuble Saugues

Vente Immeuble, 6 pièces, surface 140m²

140.00 m²

Réf. : A14893

Vendu

Immeuble - 6 pièces - 140 m² - Saugues

Prestations - Centre ville

EN EXCLUSIVITÉ - En vente à SAUGUES (43), immeuble en plein centre ville de 140 m². Cet immeuble est composé d’un local commercial de 38 m² en RDC, et d’un appartement en Triplex de 5 pièces, de plus de 100 m² au dessus. L’appartement est organisé comme suit: Au premier étage, on trouve un séjour avec cuisine équipée de 35 m². Au second étage, deux chambres: une première de 11 m² avec dressing, et une seconde de 10 m², entre lesquelles une salle d’eau présente l’originalité d’avoir une double douche. Au dernier étage, les combles ont été aménagés, avec là aussi, deux chambres, de 12 et 13 m², ainsi que des WC séparés. On trouve également une cave de 35 m² en sous sol.
Cet immeuble a été rénové récemment, avec goût, et de belles prestations. Actuellement, l’accès au local commercial et à l’appartement se fait par une partie commune. Des travaux de modification seront réalisés avant la vente pour créer un accès indépendant pour chaque espace. Située sur le chemin de St Jacques de Compostelle, la ville de Saugues est très fréquentée du mois d’avril au mois d’octobre. En plein cœur du Gévaudan, aux portes de la Margeride et surplombant les gorges du Haut Allier, ce site accueille également bon nombre de touristes sur la période estivale. On trouve à proximité de nombreuses activités (plan d’eau à baignade biologique, téléski nautique, sports d’eau vive, randonnée, cueillette de champignons, etc…). Ce bien présente la particularité de pouvoir convenir aussi bien pour une habitation principale, avec en prime les revenus locatifs du local commercial, que pour un investissement locatif à l’année ou saisonnier. Pour plus d’informations sur ce bien, prenez contact avec votre agent Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

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BRIOUDE

Olivier POMBAR

Olivier POMBAR

Négociateur

Informations sur ce bien à Saugues

Général

  • Réf. : A14893
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Saugues
  • Code postal : 43170
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 160 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 523 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 140 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 6

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Bois Granules
  • Type de chauffage : Individuel

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/208/2022/08/23/6/450/450/graphe/autre/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/208/2022/08/23/6/450/450/graphe/autre/0/white.png

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