Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

Immeuble Langeac

Immeuble à rénover avec local commercial

Vente Immeuble, 8 pièces, surface 107m²

107.00 m²

Réf. : X14728

Investissement

Immeuble - 8 pièces - 107 m² - Langeac

Centre ville - Potentiel locatif

Immeuble en centre ville de Langeac.
Local commercial de 44 m² en RDC libre depuis avril 2022. Compteurs indépendants pour l’eau et l’électricité, aux normes, avec une cave de 29 m² où se trouve la pompe à chaleur qui alimente la climatisation réversible. On trouve également, depuis un accès indépendant, un local où se trouve la chaudière et la cuve de fuel qui alimente en chauffage la partie logement du bâtiment. Depuis cette pièce de 29 m² on accède à une seconde cave.
Aux étages, toute la partie logement est à rénover. Les travaux à réaliser sont conséquents, mais les possibilités de réaménagement sont multiples et le potentiel locatif certain. La charpente et la toiture sont en bon état, une partie a été rénovée en 2020.
Au premier, depuis un accès indépendant, on retrouve un T2 de 53 m² et un studio de 25 m². Au deuxième, un T3 de 45 m².
Depuis le local commercial, un escalier dessert le deuxième étage avec un éventuel petit logement de fonction de 31 m².
Pour découvrir toutes les originalités de ce bien, prenez RDV avec votre agent Olivier Pombar 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

1331 Avis
Partager :

Informations sur ce bien à Langeac

Général

  • Réf. : X14728
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Langeac
  • Code postal : 43300
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 44 200 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 700 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 107 m²
  • Surface Carrez : 107 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 8

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/autre/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Langeac

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Restaurants

Nos annonces immobilières similaires

Vente Terrain 570m² Sainte-Sigolène (43600) - photo
Investissement

Terrain viabilisé

Sainte-Sigolène

Vente Immeuble 180m² Langeac (43300) - photo
Investissement

Immeuble

Langeac

  1. Groupe GTI
  2. > Annonces vente
  3. > Immeuble
  4. > Langeac (43300)
  5. >Immeuble Langeac