Immeuble Langeac

Immeuble - 8 pièces - 107 m² - Langeac

Centre ville - Potentiel locatif

Immeuble en centre ville de Langeac.
Local commercial de 44 m² en RDC libre depuis avril 2022. Compteurs indépendants pour l’eau et l’électricité, aux normes, avec une cave de 29 m² où se trouve la pompe à chaleur qui alimente la climatisation réversible. On trouve également, depuis un accès indépendant, un local où se trouve la chaudière et la cuve de fuel qui alimente en chauffage la partie logement du bâtiment. Depuis cette pièce de 29 m² on accède à une seconde cave.
Aux étages, toute la partie logement est à rénover. Les travaux à réaliser sont conséquents, mais les possibilités de réaménagement sont multiples et le potentiel locatif certain. La charpente et la toiture sont en bon état, une partie a été rénovée en 2020.
Au premier, depuis un accès indépendant, on retrouve un T2 de 53 m² et un studio de 25 m². Au deuxième, un T3 de 45 m².
Depuis le local commercial, un escalier dessert le deuxième étage avec un éventuel petit logement de fonction de 31 m².
Pour découvrir toutes les originalités de ce bien, prenez RDV avec votre agent Olivier Pombar 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr