Bien d'exception Saint-Cyr

Maison - 10 pièces - 190 m² - Saint-Cyr

Atypique - Garage / Terrasses - Cour intérieur

COUP DE CŒUR - ENSEMBLE IMMOBILIER - DEUX MAISONS EN PIERRE RENTABILITÉ LOCATIVE PLUS DE 15%

À vendre dans le village de Saint-Cyr (07430) : Maison 5 pièces de 120 m² et de 358 m² de terrain. Cette maison se compose d’une entrée desservant une cuisine (28,80 m²), en enfilade nous retrouvons un salon (25,60 m²), un bureau et une suite parentale avec sa salle d’eau et son WC séparé (16 m²). Ainsi qu’un accès au garage et à la terrasse. À l’étage nous retrouvons deux autres chambres (qui sont actuellement exploitées en tant que chambres d’hôtes) avec leurs salles d’eau et WC (19 m² - 29 m² en sous pente).
Ce bien dispose également d'une cave voûtée avec graviers au sol, d'un espace buanderie aménagé, d'une terrasse sans vis à vis (43 m²) et d'un garage (55 m²). Cette maison principale est dotée de panneaux photovoltaïques avec un contrat valable jusqu’en 2032 et donnant un rendement net de 2000€ par an. En plus, vous retrouverez un puits ainsi qu’un car-port.

La couverture a été refaite en 2010. Électricité refaite en 2012. Chaudière fioul et chaudière bois (récente). Consommation fioul environ 800 l/an. Ballon d’eau chaude électrique. Consommation électrique environ 70 euros/mois. Menuiseries Alu double vitrage dans la cuisine avec volets roulants, et menuiseries PVC et Bois double vitrage dans le reste de la maison.

Dans cet ensemble immobilier, vous retrouverez également une maison de village en pierre de 70m² divisée en deux appartements avec 20 m² de terrasse et patio 14 m².
La maison se compose d’un premier appartement en RDC d’environ 30 m². Nous retrouvons un séjour/cuisine ouvert (16 m²), un WC séparé ainsi qu’une chambre séparée avec une baignoire ( 14 m² ). Cet appartement bénéficie d’un patio de 14 m².
Par une entrée indépendante nous retrouvons un second appartement à l’étage (51 m²). Il se compose d’un séjour/cuisine ouvert ( 23 m² ), une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé ( 13 m² ), ainsi qu’une mezzanine avec salle d’eau ( 15 m² au sol ). Possibilité de rouvrir l’accès entre les deux appartements afin de faire une seule maison.
Ces deux appartements sont actuellement à la location courte durée avec une très bonne rentabilité. Vous aurez la joie de pouvoir conserver l’usage de l’investissement.
La toiture a été révisée en 2019. Les appartements ont été rénovés avec goût en 2019. Électricité aux normes. Chauffage électrique. Possibilité de vente meublée. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.
À proximité de l’Autoroute A7 et de la Nationale 7 à 10 km. Écoles et commerces dans le village. Safari de Peaugres à 5 km.

N'hésitez pas à contacter votre agence ANNONAY pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint-Cyr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr