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Maison Le Puy-en-Velay
Maison à potentiel, avec Extérieur et Garage au PUY EN VELAY
Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 110m²
182.00 m²
3 chambres
1 salle de bains
terrain de 500.00 m²
Réf. : O16306
Maison - 4 pièces - 110 m² - Le Puy-en-Velay
Secteur - Exterieur - Potentiel
Maison pleine de potentiel au Puy en Velay !
Maison d'environ 110m2 habitables, environ 500m2 de terrain extérieur et un plateau de 72m2 à configurer selon vos envies/projets !
La composition du bien vous offre de multiples possibilités d'aménagement.
Un extérieur sur 2 niveaux :
- 1 partie basse avec une cour en pierre, portail et garage (fermé avec porte électrique).
- 1 partie haute avec une terrasse et un bel espace jardin arboré
La partie habitable au RDC :
- 1 cuisine équipée neuve AVIVA (livraison fin Octobre 2023 - voir photo projet)
- 1 Grande pièce de 35m2 (actuellement salle de billard)
- 1 Salle de Bain
- 1 Accès à une cave/chaufferie (chaudière GAZ neuve)
La partie habitable au 1er étage :
- 3 chambres (10m2 -15m2 et 25m2)
- Accès à une belle cave voutée
- WC séparé avec point d'eau
- Surface de rangement au dessus de la cage d'escalier
Un plateau à terminer de configurer au 2ème étage :
- Plateau de 72m2, possibilité de créer un étage supplémentaire ou une dépendance (accès actuel depuis la terrasse cour haute)
L'isolation a été effectuée ainsi que le raccord de l'électricité.
Autres infos utiles :
- Toutes les fenêtres sont en cours de changement (Double vitrage PVC)
- Cuisine neuve en cours de livraison
- Tous les murs extérieurs ont été doublés avec de la laine de verre
- Tout à l'égout OK
- VMC Simple Flux
- Électricité reprise (sauf plafonniers)
- Toiture en très bonne état > couverture refaite
- Possibilité de dépendance (location courte durée, annexe, etc.) ou agrandissement (ouverture entre 1er et 2ème étage étudiée)
Prenez contact avec votre agence LE PUY EN VELAY pour une première visite de cet appartement en vente.
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GTI Immobilier LE PUY EN VELAY
Simon DECHAUD
Négociateur
Informations sur ce bien à Le Puy-en-Velay
Général
- Réf. : O16306
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Le Puy-en-Velay
- Code postal : 43000
- Département : Haute-Loire (43)
Montant
- Prix : 198 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 2 048 €
Surface / Etage
- Surface totale : 182 m²
- Surface Carrez : 110 m²
- Nb. de niveaux : 3
- Surface terrain : 500 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : Aménagée
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€