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Maison Lempdes-sur-Allagnon

Belle demeure et son parc Clos et arboré à 15 min d’ Issoire.

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 174m²

174.00 m²

4 chambres

3 salles de bains

terrain de 6713.00 m²

Réf. : O15338

Vendu

Maison - 6 pièces - 174 m² - Lempdes-sur-Allagnon

Toute commodité à proximité - Au calme - ProximitA75

Exclusivité agence pour cette jolie demeure du début du 20 ème siècle et son parc clos et arboré de plus de 6700 m2 !
L’entrée principale de cette bâtisse se fait depuis une courette servant aussi de terrasse. La spacieuse et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine se fait accueillante et chaleureuse avec son poêle à granulés et la vue permanente sur la nature. Sur le même niveau se trouve aussi une salle d’eau.
À l’étage, le palier dessert 3 grandes chambres avec pour deux d ‘entre elles une salle d’eau privative. Toilettes à chaque niveau. Un magnifique studio refait à neuf de plus de 40 m2 avec accès indépendant et direct sur le jardin vous offre de nombreuses perspectives d’un point de vue locatif, pour accueillir votre famille où bien encore investir les lieux le temps de terminer les travaux.
En annexe, balcons, cave, et grand garage. Des raccords électriques et en eau sont implantés sur le terrain, de quoi la aussi, concrétiser de jolis projets.
À proximité : gare (Arvant, Brassac-les-Mines-Sainte-Florine et Le Breuil-sur-Couze), école primaire, commerces, pôle médical, restaurant et bureau de poste. Marché le mardi matin. Accès autoroute A75 à 1 km. Chemins de randonnées en bordure de propriété. Prenez contact avec Berger Vivien au 0658798796 pour tout complément d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1833 Avis
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GTI Immobilier BRIOUDE

Vivien BERGER

Vivien BERGER

Négociateur

Informations sur ce bien à Lempdes-sur-Allagnon

Général

  • Réf. : O15338
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Lempdes-sur-Allagnon
  • Code postal : 43410
  • Département : Haute-Loire (43)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 254 930 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 174 m²
  • Surface Carrez : 174 m²
  • Surface habitable : 170 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 6 713 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Bois Granules
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Meublé : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/247/2023/01/13/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/247/2023/01/13/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Lempdes-sur-Allagnon

  • Situation : Campagne

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