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Ferme Augerolles

Propriété sur 11 hectares avec Vue exceptionnelle

Vente Ferme, 9 pièces, 6 chambres, surface 325m²

325.00 m²

6 chambres

terrain de 113559.00 m²

Réf. : O14356

Vendu

Maison - 9 pièces - 325 m² - Augerolles

Vue exceptionnelle - Emplacement

En EXCLUSIVITÉ dans votre Agence GTI : Situation exceptionnelle pour cette propriété implantée sur plus de 11 hectares libres de toute occupation avec une vue à couper le souffle.
L’habitation d’environ 325m2 habitables se compose au RDC d’une immense cuisine au sol en pierres de Volvic ouvrant sur une cour fermée et d’un salon d’environ 70m2 chauffé au bois.
L’étage est composé d’un coin familial avec 2 chambres (10 et 28m2), un Salon mezzanine, une salle d’eau et 4 chambres d’hôtes (de 10 à 23m2) avec Salle de jeux (39m2) salle d’eau et buanderie.
Possibilité de faire 2 logements totalement indépendants avec chacun un grand Séjour en RDC et le coin nuit à l’étage soit 2 Maisons d’environ 190m2 et 135m2 avec chacune leur entrée indépendante et des volumes agréables.
Pour agrémenter le tout, vous découvrirez un bâti en pierres d’une trentaine de m2 pour aménager un Gîte et une grange d’environ 700m2 pour tout autre plaisir : chevaux, élevage, atelier et +++++ à votre bon vouloir !
Bien d’exception de part son environnement et son emplacement à 10 minutes de toutes les commodités.
Visite virtuelle sur notre site GTImmoblier.
N’hésitez pas : contacter Christine BRAVARD au 0630166025 pour tout complément d’information.

1331 Avis
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COURPIERE

Christine BRAVARD

Christine BRAVARD

Négociateur

Informations sur ce bien à Augerolles

Général

  • Réf. : O14356
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Augerolles
  • Code postal : 63930
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 530 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 083 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 325 m²
  • Surface Carrez : 325 m²
  • Surface habitable : 325 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 113 559 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/396/2022/03/15/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/396/2022/03/15/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6610€ et 8970€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Augerolles

  • Situation : Campagne
  • A proximité : Toutes commodités, Ecole primaire, Randonnée

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