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Villa Rochepaule

Splendide demeure de caractère avec vue panoramique

Vente Villa, 9 pièces, 6 chambres, surface 250m²

250.00 m²

6 chambres

2 salles de bains

terrain de 5534.00 m²

Réf. : TW3356-43

Vendu

Maison - 9 pièces - 250 m² - Rochepaule

Vue à couper le souffle - Atypique - Beaux volumes

Très belle bâtisse atypique idéalement située sur les hauteurs d'un charmant petit village d'Ardèche.
Sa situation dominante offre une vue imprenable exceptionnelle.
Construite en 1978, les propriétaires de cette maison ont su la moderniser et la mettre en valeur avec goût afin de tirer partie de ses beaux volumes pour en faire un foyer lumineux, cosy et chaleureux où vous pourrez vous projetez facilement.
Perchée sur la colline, elle bénéficie d'environ 5500m2 de terrain aménagé en terrasses où vous apprécierez profiter du potager, du terrain de pétanque, du poulailler où tout simplement de la vue exceptionnelle depuis la terrasse de la maison.
Élevée sur sous sol complet faisant office de garage et pièces annexes, la partie habitable se trouve sur deux niveaux.
Le Rez de chaussée vous accueille sur un grand séjour très lumineux d'environ 50m2, une cuisine chaleureuse, 3 chambres, une salle de bain au style rétro et un sac séparé.
Au 1er étage, le pallier dessert une cuisine, une salle à manger équipée, une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres et une grande chambre supplémentaire faisant office de studio.
Cet étage est accessible depuis une entrée indépendante à l'arrière de la maison, ce qui offre de multiples possibilités.
Équipée d'un système de chauffage central mixte (fioul et bois) elle possède également une cheminée dans le séjour.
Nombreux sentiers de randonnée à proximité, à environ 45 minutes d'Annonay et 1h de Saint-Etienne.
Visite virtuelle disponible sur notre site GTI Immobilier!
Votre négociatrice en Immobilier Sylvie TEYSSONNIER 06 58 80 37 06

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TENCE

Sylvie TEYSSONNIER

Sylvie TEYSSONNIER

Négociateur

Informations sur ce bien à Rochepaule

Général

  • Réf. : TW3356-43
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Standing

Localisation

  • Ville : Rochepaule
  • Code postal : 07320
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 250 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 975 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 250 m²
  • Surface Carrez : 250 m²
  • Surface habitable : 250 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 5 534 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Indépendante

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/153/0/0/0/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/153/0/0/0/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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