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Immobilier Saint-Bonnet-le-Château

Immobilier à Saint-Bonnot-Le-Château

Petite ville médiévale de 1 533 habitants située dans le département de la Loire, Saint-Bonnet-le-Château vous fait voyager dans le temps à travers ses rues pavées, ses anciennes portes fortifiées et ses nombreuses maisons Renaissance…

Propriétaire, vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant de le mettre en vente ? Vous voulez vous renseigner sur l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château en 2022 ?

GTI vous propose son analyse du marché immobilier sambonitain et de ses prix.

 

 

Le prix du m² : base de votre projet immobilier à Saint Bonnet le Château

Le prix moyen du m² à Saint-Bonnet-le-Château est de 1 329 €, tous types de biens confondus, il peut varier entre 631 € et 2 041 € du m² selon les caractéristiques et la localisation des biens.

 

Appartement

Maison

1 171 €/m2

 

631 € et 1 581 €

 

1 512 €/m2

 

815 € et 2 041 €

 

 

On constate que les maisons sont en moyenne +29,1% plus chère que les appartements.

 

Évolution du prix de l’immobilier dans la Loire

 

Le marché immobilier du département de la Loire se porte bien. En effet, on observe une augmentation de +22,7% des prix de l'immobilier en seulement 5 ans

D'après l’indice de tension immobilière (ITI), le nombre d’acheteurs est supérieur de 8% au nombre de biens à vendre, ce qui devrait faire encore augmenter les prix et raccourcir les délais de vente. 

 

Cependant, il faut modérer ces prédictions. L’influence de l’ITI dépend elle-même de l’évolution des taux d’emprunt. Ainsi, lorsque les taux sont élevés on peut observer une baisse des prix malgré un ITI élevé. 

 

Quand vendre son bien à Saint-Bonnet-le-Château ?

 

Il n’existe pas réellement de moment parfait pour vendre son bien immobilier, en revanche, il existe des moments plus propices pour réaliser une vente. Statistiquement, c’est le mois de février qui est le plus intéressant pour vendre votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-le-Château. 

Pourquoi ? C’est le moment de l’année où il y a plus de biens vendus que de biens mis en vente. La rareté des biens disponibles sur le marché local fait que les délais de vente sont plus courts à cette période. 


 

💡 Bon à savoir : Le délai de vente moyen à Saint-Bonnet-le-Château est de 112 jours. Les biens les plus grands, c’est à dire 7 pièces et plus peuvent mettre jusqu’à 301 jours en moyenne pour trouver un acquéreur. 

 

Les critères à connaître pour fixer le prix de votre bien : 

  • son état général de votre bien (l’état de la copropriété dans le cas d’un appartement)

  • sa taille et son nombre de pièces

  • son DPE (Diagnostic de Performances Énergétiques) 

  • sa proximité avec les commodités (transports, écoles, commerces…)

  • son quartier 

  • Et ses caractéristiques spécifiques : terrasse, balcon, jardin, piscine, cave, garage ou encore son taux d’ensoleillement…

Selon ces informations différentes décotes et surcotes peuvent être appliquées avant d’obtenir la valeur vénale de votre bien immobilier. Chaque bien est différent, c’est pourquoi vous ne vendrez sûrement pas votre maison au même prix que votre voisin en haut de la rue.  


 

Des questions ? Contactez-nous !

 

 

Estimation immobilière à Saint-Bonnet-le-Château

Estimer la valeur de son bien seul peut s’avérer un véritable casse-tête. Prix moyen du m2, évolution du marché local, réputation du quartier, cachet du bien… sont autant de critères à prendre en compte avant de fixer un prix de vente. 

 

Pourquoi passer par une agence immobilière ?

Pour travailler avec des professionnels, pour être certain de fixer un prix réaliste, pour vous rassurer, pour vendre vite et bien… 

La liste est longue ! Choisir d’estimer votre bien avec nos agents immobiliers GTI, c’est bénéficier d’une expertise directement chez vous afin d’évaluer le plus finement possible la valeur vénale de votre bien sur le marché local.

 

Estimation immobilière à Saint-Bonnet-le-Château

 

Notre agence GTI à Saint-Bonnet le Château

Morgane et Claudie sont aux petits soins et vous accueillent en direct pour discuter avec vous de votre projet de vente.

📌 Retrouvez-les au 9 place de la République 42380 Saint-Bonnet-le-Château ! 

📞 Tél. : 04 77 50 79 31

 

Découvrir l’agence de Saint-Bonnet-le-Château

 

Marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Château

 

Le marché immobilier de Saint-Bonnet-Le-Château

Le parc immobilier sambonitain est composé de 997 logements, répartis entre 74 % de résidences principales, 6,6 % de résidences secondaires et 19,5 % de logements vacants.

 

Types de biens

 

Types de biens à Saint-Bonnet-le-Château

  • 46 % de maisons

Nombres de pièces

 

Nombre de pièces biens immobiliers Saint-Bonnet-le-Château

  • 30 % de 3 pièces
  • 24 % de 5 pièces
  • 10 % de 2 pièces
  •  2 % de studio

Surface minimum

 

Surfaces des biens à Saint-Bonnet-le-Château

  • 27 % de plus de 100 m²
  • 5 % de moins de 40m2

 

Le profil des potentiels acquéreurs

Ils recherchent un appartement ou une maison de 3 pièces (T3) pour un budget de 190 000 €, ils espèrent pouvoir trouver le bien de leur rêve dans un délai d’un mois. 

 

Prix de l'immobilier dans les communes voisines de Saint-Bonnet le Château

 

Communes

Prix m² moyen

La Tourette

1 802 €/m²

Luriecq

1 942 €/m²

Saint-Nizier-de-Fornas

1 562 €/m²

 

Les prix immobiliers dans la Loire

 

 

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Source données chiffrées 2022 : seloger.com, meilleursagents, le figaro immobilier, citizia…

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