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Estimation immobilière Puy-de-Dôme

Estimation immobilière Saint-Etienne, Loire, Haute-Loire, Issoire, Puy-en-Velay, Saint-EtienneVous êtes propriétaire d'un bien immobilier dans le Puy-de-Dôme (63) et souhaitez obtenir une estimation immobilière afin de le mettre en vente au prix du marché ? Vous possédez une maison, une ferme, un appartement, un terrain, un garage, un bien atypique et vous aimeriez connaître sa valeur marchande en vue d'un projet de donation, dans le cas d'une succession, d'un divorce ou séparation ? Faites appel à notre réseau d’agences immobilières GTI Immobilier implanté en Rhône-Alpes et en Auvergne. Nos agents immobiliers experts de la vente immobilière met son expertise à votre disposition pour réaliser l’estimation de votre bien immobilier dans les meilleurs délais.

Comment estimer le prix de mon bien immobilier dans le Puy de Dôme ?

Nos agents immobiliers spécialistes du marché immobilier dans le Puy de Dôme vous proposent deux solutions d’estimation immobilière à faire en amont de votre vente. Vous pouvez les retrouver dans nos agences à Issoire, à Courpières ou à Ambert

Nous réalisons l’estimation immobilière des maisons, terrains, garages, immeubles, fermes et appartements situés dans les communes du Puy-de-Dôme comme Ambert, Issoire, Billom, Courpière, Arlanc, Néronde-sur-Dore, Marsac-en-Livradois et communes d’autres proches

Solution 1 : l’estimation en ligne
Méthode gratuite et sans engagement, grâce à un module automatique qui suit les tendances immobilières,  vous obtiendrez une fourchette de prix de la valeur de votre bien. Cette estimation sera une approximation mais vous permet d’ores et déjà d’avoir un idée de la valeur vénale de votre bien. 

Remplir le formulaire d’estimation en ligne

Solution 2 : l’estimation par un agent immobilier expérimenté
GTI Immobilier vous propose également une estimation immobilière directement sur place avec un de nos agents immobiliers. Pour avoir une estimation réelle et précise de votre bien, cette méthode est la plus adaptée. En effet, l’expertise de l’agent immobilier va permettre d’obtenir une estimation prenant en compte de nombreux critères difficilement renseignables en ligne tels que le cachet d’un bien, son environnement direct, son état général, son diagnostic énergétique etc. 

Pour réaliser avec justesse notre estimation EXPERTE, notre équipe analyse plusieurs points précis :

  • Les prix au m2 pratiqués dans le Puy-de-Dôme - par commune
  • Les tendances dans l'achat et la vente
  • La concurrence des biens disponibles en vente sur le marché immobilier local
  • La typologie du bien
  • Les caractéristiques du bien
  • Son emplacement et sa localisation
  • Les principaux atouts du bien

Demander une estimation par un expert
 

Estimation immobilière Puy-de-Dôme : quels sont les prix en 2022 ? 

Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison ou même d’une ferme, d’un terrain ou encore d’une bâtisse à rénover dans le Puy-de-Dôme ? Vous désirez vous séparer de ce bien en 2022 mais vous ignorez les prix du marché immobilier dans le Puy-de-Dôme ? GTI Immobilier vous propose de mieux comprendre le marché local et vous renseigne sur les prix du m2 pratiqués en 2022 ! 

Prendre contact avec un agent immobilier 

Comment comprendre les prix immobiliers dans le Puy-de-Dôme ?

Les prix dans l’immobilier sont soumis à des fluctuations régulières qui dépendent de l’état du marché immobilier local. Plus l’indice de tension immobilière est fort, plus le marché est dynamique et donc profitable aux vendeurs. L’indice de tension immobilière mesure la part d’acheteurs par rapport au nombre de biens immobiliers proposés. Plus il est élevé, plus la part de potentiel acquéreur est supérieure à celle des biens disponibles. Au 1er janvier 2022, cet indice était égal à 5 %. Cela signifie qu’il y a 5 % d’acheteurs potentiels de plus que de biens immobiliers à vendre. 

Afin de pouvoir comparer plusieurs biens immobiliers ou des évolutions dans le temps et mieux connaître l’état actuel du marché immobilier, on s’appuie sur un autre indice: le prix m2 moyen. Ce prix m2 moyen est dispose d’une estimation haute et une estimation basse puisque celui-ci peut varier selon l’âge, la superficie, l’équipement, le diagnostic énergétique et surtout la localité précise d’un bien.

Ainsi, au 1er janvier 2022, les prix m2 moyen dans le Puy-de-Dôme étaient de :

  • 1 977 €/m2 pour un appartement avec une variation de 1 483 € à 2 966 €

  • 1 674 €/m2 pour une maison avec une variation de 1 256 € à 2 512 €

Depuis 5 ans, les prix de l’immobilier dans le Puy-de-Dôme ont augmenté de 11.5 %. A l’heure actuelle, les vendeurs réalisent de fortes plus-values lors de leurs ventes immobilières. A noter que cette tendance à la hausse pourrait ne pas durer car elle est en partie due à la conjoncture actuelle : beaucoup de familles ont décidé de changer de vie et ont déménagé pour les logements plus grands et au calme. 

 

Prix de l’immobilier dans Puy-de-Dôme et autour d’Issoire

 

Commune

Prix m2 moyen appartement

Prix m2 moyen maison

Clermont-Ferrand

2 076 €

de 1 348 € à 2 884 €

2 298 €

de 1 492 € à 3 192 €

Issoire

1 716 €

de 884 € à 2 536 €

1 884 €

de 970 € à 2 783 €

Riom

1 665 €

de 938 € à 2 255 €

2 019 €

de 1 138 € à 2 734 €

Chamalières

2 260 €

de 1 450 € à 3 118 €

3 220 €

de 2 067 € à 4 443 €

Ambert

1 149 €

de 574 € à 1 488 €

1 169 €

de 584 € à 1 514 €

Ceyrat

2 741 €

de 1 465 € à 4 007 €

2 634 €

de 1 408 € à 3 851 €

Arlanc

 

886 €

de 551 € à 1 550 €

Saint-Germain-l'Herm

 

843 €

de 521 € à 1 475 €

Courpière

830 €

de 415 € à 1 244 €

1 264 €

de 632 € à 1 895 €

 

Vendre son bien immobilier à Issoire (63500)

Vous possédez un bien à Issoire que vous souhaitez mettre en vente sous peu ? Notre agence immobilière à Issoire vous propose de vous accompagner dans la mise sur le marché de votre maison, appartement ou même terrain. Ville de 14 564 habitants, sous préfecture de Clermont-Ferrand, son parc immobilier se compose de 46,5 % de maisons et de 51,9 % d’appartements. Elle dispose de 4 quartiers : La Plaigne, La Safournière, Le Grand Mas et Boulade dont les estimations immobilières sont différentes :

  • Prix m2 moyen à La Plaigne tous biens confondus : 1 788 €

  • Prix m2 moyen à La Safournière tous biens confondus : 1 720 €

  • Prix m2 moyen à Le Grand Mas tous biens confondus : 1 800 €

  • Prix m2 moyen à Boulade tous biens confondus : 1 800 €

estimation immobilière puy de dome

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Sources : chiffres provenant de meilleursagents.com au 1er janvier 2022