Prix Immobilier Ardèche

Quels sont les prix de l’immobilier en Ardèche (07) ? Que vous soyez vendeur ou acheteur, ce sont des données importantes à prendre en compte pour l’aboutissement de votre projet immobilier. Quels sont les prix du m2 des principales villes d'Ardèche ? Quelles sont les évolutions du marché de l’immobilier Ardéchois et les tendances de 2022 ? Le Groupe GTI et son agence immobilière d’Annonay 07100 vous présentent ici une analyse des prix de l’immobilier en Ardèche.

Les prix au m² en Ardèche

L'Ardèche est un département très étendu avec des secteurs plus ou moins recherchés. Extrêmement touristique, ce département très vert et agricole offre des cadres de vie très différents selon les secteurs mais toujours très agréables où que vous soyez.
Tous types de bien confondu, le prix du m2 est de 1 740 € en moyenne en Ardèche. Il est de 1 540 € pour les appartements et de 1 950 € pour les maisons individuelles. Bien entendu cette moyenne est relative et il faut considérer également les prix du m2 de votre ville et des communes voisines.

Toute la partie frontalière de l’Ardèche avec la Haute-Loire (43) et jusqu’au centre du département, les prix sont les plus abordables. Ils sont compris en moyenne entre 1 300 € et 1 800 € du mètre carré. La région Est du département montre des prix moyens un peu plus élevés compris entre 1 800 € et 2 100€ du m2 avec une zone plus prisée à proximité de Valence et des prix pouvant monter à plus de 2 500 €. Enfin, le Sud Ardèche est clairement le secteur où les prix sont les plus importants et compris entre 2 100 € et 2 500 € du m2 en moyenne.

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Voici un tableau des prix m² des principales villes d'Ardèches :

Les prix m² au nord Ardèche : proche Annonay 

En 2023 à Annonay, le prix moyen du m2 est de 1 370 €. Vous pouvez lire notre analyse complète sur les prix à Annonay. On vous présente les prix moyens des communes voisines de Annonay.

Evolutions et tendances 2022 du marché immobilier en Ardèche

En 10 ans, les prix de l’immobilier ont progressé de + 16 % sur l’ensemble du département d'Ardèche. Cette augmentation s'est en grande partie réalisée sur les 5 dernières années, de 2016 à fin 2021 où une augmentation de +20 % est constatée. Durant ces cinq dernières années, le nombre d’acheteur était plus important que le nombre de biens immobiliers en vente. Quelles conséquences ? Les prix ont augmenté. D’autant plus que les taux d'intérêts étant bas à des niveaux record, la capacité d’emprunt des ménages a augmenté et donc le pouvoir d’achat immobilier aussi.
En 2022, le marché immobilier devrait se stabiliser. La proportion entre les acquéreurs et les vendeurs retrouve un équilibre ce qui va stabiliser les prix de vente voire les faire légèrement baisser. Le délai de vente en Ardèche est, en janvier 2022, estimé à environ 1 mois ½. Bien entendu celui-ci est entièrement lié à l’estimation au juste prix de votre bien immobilier.

Estimation immobilière Ardèche

Les prix moyens du m2 sont un premier indicateur pour mesurer l’état du marché immobilier d’un secteur. Mais ce n’est pas le seul point à prendre en considération pour estimer un bien immobilier. Terrains, appartements et maisons répondent à des critères différents. Votre agent immobilier du Groupe GTI saura vous donner une estimation précise de la valeur vénale de votre bien.
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