Prix du m2 à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand (63000 et 63100), chef-lieu du département du Puy-de-Dôme, fait partie de la nouvelle région Auvergne-Rhône-Alpes (ou AURA). Clermont-Ferrand séduit grâce à son offre immobilière attractive, sa proximité avec la montagne et sa chaîne de volcans, sa grande université, son offre de soins ainsi que sa sécurité. Il fait bon vivre à Clermont-Ferrand !

Le groupe GTI Immobilier décrypte pour vous les tendances de l'immobilier Clermontois et vous communique le prix moyen du m2 par quartier !

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L'immobilier à Clermont Ferrand

En 2023, le prix moyen du m2 à Clermont-Ferrand, tous types de bien confondus est de 2 312 €, et peut varier en fonction de la typologie du bien etc...

Le marché de l’Immobilier Clermontois est dynamique puisque le nombre d’acheteurs est supérieur de 10 % par rapport au nombre de biens à vendre. Cette tendance se confirme depuis 2017 et s’est particulièrement accélérée en 2020. Les taux actuels pour souscrire un crédit immobilier sont encore actuellement intéressants, ce qui pousse les Français à investir : achat d’une résidence principale, achat d’une résidence secondaire, investissement locatif. Propriétaire, c’est donc le bon moment pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions !

Globalement, le prix moyen de l’immobilier à Clermont-Ferrand croît depuis plusieurs années : les prix ont augmenté 27.6 % en 5 ans et 13.7 % en 2 ans. Cependant, il est à noter que certains quartiers sont particulièrement recherchés comme le Centre-Ville grâce à ses rues piétonnes qui se trouvent autour de la cathédrale et qui sont entourées de bâtiments anciens avec beaucoup de charme. De plus, d'autres quartiers plus cotés sont également très recherchés et par conséquent, le prix a augmenté.

En moyenne, le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage à Clermont-Ferrand est de 65m2 et le délai de vente moyen est de 46 jours.

Prix immobilier Clermont Ferrand par quartier

Clermont-Ferrand est divisé en 14 quartiers. Les quartiers de Clermont-Ferrand sont très différents les uns des autres. Des écarts de prix se font ressentir d’un quartier à un autre. Par exemple, le quartier Blatin est 69 % plus cher que le quartier Champratel / Les Vergnes.

La ville de Clermont-Ferrand a effectué au cours de ces dernières années, d’importantes rénovations urbaines qui ont permis de redynamiser certains quartiers excentrés. De plus, on y découvre de nombreux espaces verts ainsi que des pistes cyclables qui permettent de faire de très jolies balades et de se déplacer plus facilement, ce qui contribue au bien-être des Clermontois.

Découvrons maintenant le prix moyen du m2 par quartier !

Blatin

Prix m2 moyen appartement quartier Blatin : 2 883 €
Prix m2 moyen maison quartier Blatin : 3 149 €

Centre Ancien

Prix m2 moyen appartement quartier Centre Ancien : 2 615 €
Prix m2 moyen maison quartier Centre Ancien : 2 960 €

Champratel / Les Vergnes

Prix m2 moyen appartement quartier Champratel / Les Vergnes : 1 489 €
Prix m2 moyen maison quartier Champratel / Les Vergnes : 1 936 €

La Fontaine du Bac

Prix m2 moyen appartement quartier La Fontaine du Bac : 2 734 €
Prix m2 moyen maison quartier La Fontaine du Bac : 2 413 €

La Gare

Prix m2 moyen appartement quartier La Gare : 2 184 €
Prix m2 moyen maison quartier La Gare : 2 928 €

La Glaciere

Prix m2 moyen appartement quartier La Glaciere : 2 414 €
Prix m2 moyen maison quartier La Glaciere : 2 753 €

La Pradelle

Prix m2 moyen appartement quartier La Pradelle : 2 217 €
Prix m2 moyen maison quartier La Pradelle : 2 495 €

Les Salins

Prix m2 moyen appartement quartier Les Salins : 2 521 €
Prix m2 moyen maison quartier Les Salins : 2 945 €

Republique

Prix m2 moyen appartement quartier Republique : 2 236 €
Prix m2 moyen maison quartier Republique : 2 484 €

Saint-Jacques-Ouest

Prix m2 moyen appartement quartier Saint-Jacques-Ouest : 2 439 €
Prix m2 moyen maison quartier Saint-Jacques-Ouest : 2 442 €

Estimation immobiliere Clermont Ferrand

L'estimation immobilière de votre bien immobilier est une étape clé lors d’un processus de vente. En connaissant précisément la valeur vénale de votre bien sur le marché immobilier local, vous maximisez vos chances de vendre rapidement et dans les meilleures conditions. C'est pourquoi, il est primordial d'évaluer le “juste prix” de votre maison, appartement ou garage.

Si vous sous-estimez votre bien immobilier, vous allez certes vendre très vite votre bien, mais vous allez perdre une partie importante du montant de la vente. Au contraire, si vous sur-estimez votre appartement ou maison, la transaction risque d’être très longue et peut-être même qu’elle ne se finalisera pas. De plus, vos potentiels acheteurs sont mieux informés et ont conscience des prix du marché. Votre bien surévalué ne sera pas (ou moins) visité et votre bien risque de rester longtemps sur le marché (ce qui est mauvais). Alors oui, vous devez penser à la partie négociation, mais attention, celles-ci risquent d'être tendues et serrées. En effet, votre bien immobilier ne se vend pas, vous êtes donc en position de faiblesse et par conséquent, vous recevrez des propositions en deçà des prix du marché.

N’oubliez pas que vos potentiels acheteurs sont désormais très informés et lorsqu’ils verront que votre annonce immobilière reste longtemps sur les différents supports, ils en profiteront ou se diront que ce n’est pas bon signe !

Chez GTI Immobilier, nous vous proposons d'estimer votre bien immobilier grâce à deux méthodes :

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Nous vous proposons également notre service de visite virtuelle 3D qui permet de valoriser votre bien immobilier !

Agence immobilière

Le groupe GTI est composé d’un réseau de 19 agences situées dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, et plus précisément dans le département Puy de Dôme (63). Depuis plus de 20 ans, nous vous proposons nos services d’estimation immobilière, achat et vente. Vous avez un projet immobilier ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe !

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