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Prix immobilier au m2 à Firminy

Prix de l'immobilier à Firminy - prix du m2 moyen dans la LoireCandidat à la vente, vous souhaitez connaître les prix de l’immobilier et plus précisément le prix du m2 à Firminy, dans la Loire (42) de votre maison, appartement, garage, fonds de commerce, immeuble ou encore de votre terrain ? Le prix du m2 à Firminy est de 1 173 €*, tous types de biens confondus, et ce prix peut varier entre 633 € et 2 395 €. Cette large fourchette va dépendre des caractéristiques du bien immobilier et de sa localisation. C’est pourquoi, il est indispensable d’établir la valeur réelle de votre bien immobilier afin d’effectuer votre vente immobilière dans les meilleures conditions et au meilleur prix. Propriétaire-bailleur, vous souhaitez estimer la valeur locative de votre appartement ou maison ? Le loyer mensuel moyen par m2 est de 6,8 €. Vous trouverez ci-dessous, plus d'informations sur les prix à la location. 

Notre agence immobilière GTI Immobilier à Fiminy, vous fait découvrir dès maintenant quelles sont les tendances de l’immobilier à Firminy et les bonnes pratiques à connaître pour que votre transaction se déroule dans les meilleures conditions.

Faites estimer votre bien immobilier gratuitement et sans engagement

Prix immobilier Firminy

La typologie du logement va impacter l’estimation de votre bien immobilier :

  • Le prix moyen du m2 d’un appartement à Firminy est de 1 059 € et oscille entre 633 € et 1 633 €.
  • Le prix moyen du m2 d’une maison à Firminy est de 1 553 € et fluctue entre 928 € et 2 395 €. 

Le prix du m2 des maisons est donc plus cher de 46,6 % en moyenne par rapport aux appartements.

Une multitude de critères va impacter à la hausse ou à la baisse ce prix du m2 en fonction des atouts ou des faiblesses de votre logement. Parmi les plus impactant, nous pouvons citer les suivants : 

  • L’adresse du bien immobilier (certaines rues sont plus cotées que d’autres au sein d’une même ville)
  • Les caractéristiques du bien immobilier : terrasse, jardin, piscine, cuisine aménagée, garage, etc.
  • Le cachet
  • Les travaux à réaliser
  • Et bien d’autres critères

Attention, cette liste n’est pas exhaustive et d’autres éléments sont à prendre en considération par l’agent immobilier qui viendra déterminer la valeur marchande de votre logement. 

Depuis 10 ans, le prix de l’immobilier a diminué de 20 % et s’est désormais stabilisé depuis maintenant 2 ans où l’on constate une légère hausse (+4,4 %). Le pouvoir d’achat immobilier d’un ménage à Firminy est de 118 m2 en moyenne et le délai de vente moyen est de 78 jours. En cet été 2020, le marché immobilier de la Loire est équilibré avec un nombre d’acheteurs supérieur de 5 % par rapport au nombre de biens immobiliers en vente. Propriétaire, c’est le moment idéal pour vendre votre bien immobilier à Firminy. 

Estimation immobilière Firminy

Propriétaire vendeur, nous vous conseillons vivement de demander une estimation immobilière à un professionnel de l’immobilier afin de connaître avec précision la valeur réelle de votre maison, appartement, garage, terrain, fonds de commerce ou immeuble. GTI Immobilier est le spécialiste de l’immobilier à Firminy, et vous apportera une précision quant au chiffrage de votre bien sur le marché immobilier actuel de votre secteur grâce à l’expertise des agents immobiliers. Notre équipe scrute avec attention l’évolution du marché immobilier à Firminy. 

Nous vous proposons 2 manières pour effectuer votre estimation immobilière : 

  • L'estimation gratuite en ligne et sans engagement
  • L'estimation réalisée par un expert immobilier de Firminy qui viendra déterminer avec précision la valeur vénale de votre appartement, maison, garage. Nous vous invitons à remplir le formulaire de contact afin de convenir d'un rendez-vous

Je demande une estimation réalisée par un expert immobilier de Firminy

Marché immobilier à Firminy en quelques chiffres 

Nombre total de logements 9 198 logements    
Part des résidences principales 85,1 %
Part des résidences secondaires 1,3 %
Part des ménages propriétaires de leur résidence principale      45,5 %
Part des ménages locataires de leur résidence principale              53,0 %

Prix moyen m2 dans les villes voisines

Le prix moyen du m2 peut varier jusqu’à 49 % entre les villes aux alentours de Firminy. Le marché immobilier autour de Saint-Etienne est un marché très particulier où il est important d’être vigilant avant chaque projet immobilier afin que celui-ci se concrétise sereinement. À titre indicatif, nous vous transmettons quelques exemples de villes autours de Firminy, qui vont vous permettre de comparer le prix du m2 moyen. 

Ville

Prix m2 moyen

Fraisses

1 556 €

Le Chambon-Feugerolles

1 229 €

Roche-la-Molière

1 724 €

Saint-Ferréol-d'Auroure

1 834 €

Saint-Just-Malmont

1 395 €

Unieux

1 405 €

Prix m2 Firminy à la location

Vous souhaitez mettre en location votre maison ou appartement à Firminy ? Le loyer mensuel moyen / m2 peut varier entre 9,2 € pour les petites surfaces et 6,6 € pour les 4 pièces et plus. Ce prix va également varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la localisation du bien, de ses caractéristiques ainsi que de sa typologie. Les biens loués meublés font augmenter le prix du loyer

À titre indicatif, nous vous transmettons le loyer moyen / m2 en fonction du type de bien : 

Type de logement

Loyer mensuel moyen / m²

Studio

9,2 €

2 pièces

7,8 €

3 pièces

6,9 €

4 pièces et +

6,6 €

Vivre à Firminy

La commune de Firminy est située à 12 km de Saint-Etienne, dans le département de La Loire et à proximité de la Haute-Loire. Firminy est la 4e ville la plus peuplée du département avec environ 17 000 habitants. Grâce à sa situation géographique, Firminy est attractive puisqu’il suffit de 20 minutes pour rejoindre la préfecture de la Loire via la N88. 

  • Temps en train Firminy - Saint Etienne : 28 minutes
  • Temps en train Firminy - Lyon : 1 h 19 minutes
  • Temps en train Firminy - Le Puy-en-Velay : 1 h 34 minutes

Il est également très facile de se déplacer grâce à une bonne couverture du réseau de bus (M1, M2, 30, 32, 33, 34 et 104) qui dessert Le Chambon-Feugerolles, La Ricamarie, la Métare, Roche-la-Molière, Le Pertuiset, Unieux, la Cité de la Romière, Fraisses, Chazeau, Saint-Paul-en-Cornillon, Usson-en-Forez ou encore Saint-Bonnet-le-Château

Agence immobilière Firminy

Votre agence immobilière GTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation immobilière, investissement locatif et courtage immobilier

Notre agence ne propose pas de service de location ou de gestion locative.

Prenez contact avec nous et échangeons sur votre projet !

Ils nous ont fait confiance : découvrez les biens de nos clients à Firminy

Vente Maison 7 pièces 100m² Firminy (42700) - photo
Compromis

99 000

Firminy

7 pièces - 100

10
Vente Maison 8 pièces 153m² Fraisses (42490) - photo
Compromis

199 680

Fraisses

8 pièces - 153,42

9
Vente Maison 5 pièces 91m² Firminy (42700) - photo
Prestige

210 000

Firminy

5 pièces - 91

Pierre - Lumineuse - Proche centre-ville

6
Vente Maison 7 pièces 138m² Firminy (42700) - photo
Coup de coeur

218 300

Firminy

7 pièces - 137,50

8
Vente Maison 5 pièces 128m² Fraisses (42490) - photo
Prestige

319 500

Fraisses

5 pièces - 128

Grands espaces - Lumineuse - Aucun travaux

7
Vente Maison 8 pièces 420m² Firminy (42700) - photo
Prestige

599 000

Firminy

8 pièces - 420

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*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com au 1er juin 2020