Description
Mandat 17942
À vendre – Appartement T2 de 62 m² immeuble bourgeois -Saint-Étienne (secteur Centre 2) – Travaux à prévoir
Dans une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, tramway), découvrez cet appartement T2 d’environ 62 m², situé au 2ᵉ étage, offrant un beau potentiel de rénovation.
L’appartement, traversant est-ouest, se compose comme suit :
•un sas d’entrée,
•une grande cuisine indépendante,
•une salle de bain,
•un WC séparé,
•un grand dressing,
•une très grande chambre avec placard intégré,
•un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond.
Parmi les prestations existantes :
•Fenêtres en PVC double vitrage
•Chaudière gaz récente
•Belle hauteur sous plafond avec moulures d’origine
•Faibles charges de copropriété
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’ensemble constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.
Contacter Forlico Lucile 06/40/19/39/27
Dans une petite copropriété bien entretenue, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, tramway), découvrez cet appartement T2 d’environ 62 m², situé au 2ᵉ étage, offrant un beau potentiel de rénovation.
L’appartement, traversant est-ouest, se compose comme suit :
•un sas d’entrée,
•une grande cuisine indépendante,
•une salle de bain,
•un WC séparé,
•un grand dressing,
•une très grande chambre avec placard intégré,
•un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond.
Parmi les prestations existantes :
•Fenêtres en PVC double vitrage
•Chaudière gaz récente
•Belle hauteur sous plafond avec moulures d’origine
•Faibles charges de copropriété
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’ensemble constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.
Contacter Forlico Lucile 06/40/19/39/27
Équipements et confort
-
Surface carrez 62 m²
-
Nombre de pièces 2
-
Nombre de chambres 1
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Etage 2
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 02/08/2025Classe énergétique
E
283 kWh/m².an
Classe climatique
E
61 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1580€ et 2190€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 133 €
Charges mensuelles : 31 €
En copropriété
Nombre de lots : 26
Quote part : 380 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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FORLICO Lucille
GTI Immobilier SAINT ETIENNE