Prix m² à Saint-Etienne

Dans un contexte où les grandes métropoles connaissent un ralentissement marqué des transactions, Saint-Étienne tire son épingle du jeu en affichant un dynamisme renouvelé et une attractivité croissante. Le prix au mètre carré à Saint-Étienne demeure l’un des plus bas parmi les grandes villes françaises, ce qui attire autant les primo-accédants désireux de devenir propriétaires que les investisseurs à la recherche d'une rentabilité supérieure à la moyenne nationale.

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier à Saint-Étienne, le prix au m² est un élément à connaître avant de vous lancer dans votre projet immobilier. C’est pourquoi il est essentiel de se renseigner en amont sur les prix au m² par quartier, ainsi que sur l’évolution de ceux-ci. En effet, ces fluctuations traduisent non seulement la popularité d’un secteur, mais aussi les projets municipaux ou privés susceptibles de faire baisser ou augmenter les prix.

Cette attractivité repose sur plusieurs piliers : une accessibilité financière, un héritage architectural et industriel, une population jeune et étudiante dynamique, ainsi que des projets de modernisation urbaine. Le centre-ville, les quartiers en mutation, la diversification de l'offre et la qualité de vie générale renforcent l'image d'une ville en plein renouveau. Dans ce paysage prometteur, GTI Immobilier accompagne les particuliers et les professionnels à chaque étape de leur projet, en leur apportant une expertise locale et un service personnalisé. Explorons ensemble les tendances de fond qui structurent le marché immobilier local en 2025 et les opportunités concrètes qu'il offre à tous les profils d'acquéreurs.

Prix de l'immobilier à Saint-Etienne

Dans le cadre d'un achat, le prix moyen au m2 à Saint-Étienne est de 1 183 € pour un appartement et de 2 087 € pour une maison. 

En 2025, les prix devraient continuer d'augmenter à Saint-Etienne. En effet, la tension immobilière est très forte dans la capitale de la Haute-Loire : le nombre d'acheteurs dépasse de 14 % le nombre de biens à vendre à Saint-Etienne. De ce fait, les prix m² à Saint-Etienne sont impactés à la hausse. Entre 2022 et 2027, on estime que le prix des appartements devrait augmenter de 8,7 % et de 9,5 % pour les maisons. La population de Saint-Etienne devrait, elle aussi, croître (+13 % en prévisionnel) ce qui entrainera également une augmentation du volume de vente de 22 à 27 %. 

À ces indications de prix au m2, il faut en plus prendre en compte les caractéristiques du bien qui viendront pondérer ce prix moyen. En effet, certains critères modifieront à la hausse ou à la baisse le prix au m2 : le cachet du bien, sa localisation, si le bien immobilier possède un jardin, balcon, une terrasse, un ascenseur, un parking, un garage, sa proximité avec les commerces, les transports en commun… Seule l'estimation immobilière vous permettra de connaître précisément la valeur réelle de votre bien immobilier. Nous vous proposons 2 moyens pour recevoir une estimation de votre maison, appartement, fonds de commerce ou terrain à Saint-Étienne : 

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Prix des villes alentours à Saint-Etienne

Le prix au m2 dans les communes voisines de Saint-Etienne diffère d’une ville à l’autre. À titre indicatif, nous vous transmettons le prix moyen au m2 dans les villes de l’agglomération stéphanoise :

• Saint-Just-Saint-Rambert : 2 673 €
• La Ricamarie : 1 117 €
• Unieux : 1 765 €
• Roche-la-Molière : 2 175 €
• Saint-Genest-Lerpt : 2 359 €
• Saint-Genest-Malifaux : 2 325 €
• Saint-Priest-en-Jarez : 2 591 €
• Villars : 1 998 €

Agence immobilière Saint-Étienne

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