Description
Mandat 17939
À vendre – Appartement T3/T4 de 68 m² – Dernier étage avec grande terrasse –très belle vue- Idéalement situé- Proximité Place Bellevue – Garage et cave
Situé au 7ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest de type T3/T4 d’environ 68 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la Place Bellevue et de toutes les commodités.
Il se compose de :
•un sas d’entrée,
•une première chambre ouvrant sur un balcon de 10 m²,
•une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse de 35 m²,
•un double salon-séjour lumineux également ouvert sur cette terrasse, ainsi que sur le balcon.
•un espace nuit, comprenant une seconde chambre, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparés.
Ce bien offre une très belle vue dégagée et un potentiel rare, notamment grâce à ses extérieurs généreux et à sa situation en dernier étage.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage.
Pour compléter ce bien :
•un garage privatif
•une cave en sous-sol
Appartement idéal pour un projet de résidence principale ou de valorisation patrimoniale.
Contacter Forlico Lucile Gti immobilier 06/40/19/39/27
Situé au 7ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest de type T3/T4 d’environ 68 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la Place Bellevue et de toutes les commodités.
Il se compose de :
•un sas d’entrée,
•une première chambre ouvrant sur un balcon de 10 m²,
•une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse de 35 m²,
•un double salon-séjour lumineux également ouvert sur cette terrasse, ainsi que sur le balcon.
•un espace nuit, comprenant une seconde chambre, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparés.
Ce bien offre une très belle vue dégagée et un potentiel rare, notamment grâce à ses extérieurs généreux et à sa situation en dernier étage.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage.
Pour compléter ce bien :
•un garage privatif
•une cave en sous-sol
Appartement idéal pour un projet de résidence principale ou de valorisation patrimoniale.
Contacter Forlico Lucile Gti immobilier 06/40/19/39/27
Équipements et confort
-
Surface carrez 68 m²
-
Surface balcon 8 m²
-
Nombre de pièces 3
-
Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Nombre de parkings couverts 1
-
Terrasse 1
-
Chauffage collectif Collectif
-
Etage 7
-
Ascenseur Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 06/05/2025Classe énergétique
E
294 kWh/m².an
Classe climatique
E
61 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1660€ et 2310€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 380 €
Charges mensuelles : 230 €
En copropriété
Nombre de lots : 50
Quote part : 2 322 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
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GTI Immobilier SAINT ETIENNE