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Description

Mandat 17919
🏡 EN EXCLUSIVITÉ !
✨ T3 traversant d’environ 62 m² avec loggia, cave et parking libre dans la copropriété.
Situé au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence entretenue et calme avec espaces verts, cet appartement offre une vue dégagée et une belle luminosité, tout en étant en retrait des axes routiers.
🔆 Exposition Sud-Ouest.
Il se compose de :

• une cuisine avec accès loggia

• un séjour lumineux

• 2 chambres

• une salle de bains et un WC séparé

• dégagement avec placards
✅ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
✅ Chauffage individuel gaz de ville
✅ Cave
✅ Faibles charges de copropriété
🛠️ Des petits travaux de modernisation sont à prévoir, à rafraîchir selon vos goûts.
Les + :
✔️ Vue dégagée et environnement calme avec espaces verts
✔️ Proche commerces et centre-ville
✔️ Idéal premier investissement ou placement locatif (potentiel loyer : 425 € CC)
✔️ Résidence en retrait avec des espaces verts et grand parking

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christèle Gentes au 06 58 79 87 26.
💻 Visite virtuelle disponible sur notre site : www.gti-immobilier.fr

Équipements et confort

  • Surface carrez 62.23 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Etage 3
  • Annee construction 1966

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 27/05/2025
Classe énergétique
E
299 kWh/m².an
Classe climatique
E
65 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1680€ et 2310€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 980 €

Charges mensuelles : 60 €

En copropriété

Nombre de lots : 192

Quote part : 1 000 € des charges annuelles du lot vendu.

Pas de procédures en cours


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