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Description

Mandat 17801
Uniquement dans votre agence GTI Immobilier le Puy en Velay

RARE À LA VENTE : Bel appartement en duplex inversé d'environ 105m2 CARREZ + Terrasse de 25m2 -  rénovation totale de 2014.

Vous recherchez un appartement de caractère, proche du centre ville avec un bel extérieur et des possibilités de stationnement ?

Nous vous invitons à découvrir ce bien rare à la vente !

Composition :
RDC  :
- 1 grande suite parentale avec dressing / salle de douche / Coin bureau
- 2 chambres simples
- 1 seconde salle de douche avec coin buanderie
- 1 WC séparé
- 1 espace entrée

À l'étage :
 - 1 grande pièce de vie avec coin salon / salle à manger et cuisine ouverte
- 1magnifique terrasse en tropézienne de 25m2 avec une vue imprenable sur les monuments de la ville

Autres infos :
- Aucun travaux prévoir
- Syndic bénévole, faibles charges de copropriétés (30/mois)
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
- DPE : E (consommation réelle : 150€/mois de consommation électrique, chauffage compris, échéancier à l'appui)
- Stationnement facile à proximité, possibilité d'abonnement à un parking clos avec barrière pour 40€/mois
- 3eme et 4eme étage de l'immeuble (dernier étage)
- Taxe foncière : 1500€/an
- Appartement traversant
- Isolation laine de verre
- Calme
- Annexe : 1 cave
- Pas d'ascenseur
- Visite virtuelle disponible  

Pour plus d'info ou programmer une visite,
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78

Équipements et confort

  • 105 m² Surface carrez
  • 25 m² Surface balcon
  • 4 Nombre de pièces
  • 3 Nombre de chambres
  • 2 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Classe énergétique
E
320 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2500€ et 3410€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En copropriété

Nombre de lots : 12

Quote part : 363 € des charges annuelles du lot vendu.

Pas de procédures en cours


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