Description
Mandat 17900
Immeuble de rapport ou grande maison familiale à Dunières – À saisir !
Idéalement situé en plein centre-ville de Dunières, à deux pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d’investissement ou de transformation en spacieuse maison de ville.
Composition actuelle :
•Au 1er étage : Un appartement d’environ 90 m² à rénover, avec accès à une terrasse privative.
•Aux 2e et 3e étages : Un duplex lumineux de 180 m², partiellement rénové, avec également une grande terrasse offrant une vue dégagée.
•Combles aménageables, permettant d’augmenter encore la surface habitable ou de créer un espace indépendant.
•Un sous-sol avec une partie garage complète ce bien.
Caractéristiques techniques :
•Chauffage central gaz de ville
•Huisseries en double vitrage bois et PVC
•Isolation en laine de verre
•Raccordé au tout-à-l’égout
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif, ou une famille en quête d’une grande maison de ville à personnaliser, ce bien rare sur le secteur est fait pour vous !
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Nadège PEYRARD, votre conseillère GTI Immobilier
O6 58 79 86 55
Idéalement situé en plein centre-ville de Dunières, à deux pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d’investissement ou de transformation en spacieuse maison de ville.
Composition actuelle :
•Au 1er étage : Un appartement d’environ 90 m² à rénover, avec accès à une terrasse privative.
•Aux 2e et 3e étages : Un duplex lumineux de 180 m², partiellement rénové, avec également une grande terrasse offrant une vue dégagée.
•Combles aménageables, permettant d’augmenter encore la surface habitable ou de créer un espace indépendant.
•Un sous-sol avec une partie garage complète ce bien.
Caractéristiques techniques :
•Chauffage central gaz de ville
•Huisseries en double vitrage bois et PVC
•Isolation en laine de verre
•Raccordé au tout-à-l’égout
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif, ou une famille en quête d’une grande maison de ville à personnaliser, ce bien rare sur le secteur est fait pour vous !
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Nadège PEYRARD, votre conseillère GTI Immobilier
O6 58 79 86 55
Équipements et confort
-
Surface terrain 154 m²
-
Nombre de parkings couverts 3
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 29/06/2025Classe énergétique
E
280 kWh/m².an
Classe climatique
E
55 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 6830€ et 9290€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 2 436 €
Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?
Laissez un message
Votre contact
PEYRARD Nadege
GTI Immobilier DUNIERES