Description
            Mandat 18085        
                
            Découvrez cette superbe villa unique dans la région, située dans un cadre idyllique. Construite en 1975 par l'architecte Jean Lacroix, cette propriété de 250 m² habitables sur un terrain de 4520 m², vous offre un espace de vie spacieux et élégant sur trois niveaux.
Au rez de chaussée nous trouvons un grande pièce de vie de 65 m2 avec 2 coins salon dont un avec cheminée, une salle à manger qui donne sur le jardin. Sur un demi palier se trouve deux chambres dont une suite parentale avec baie vitrée.
Le premier étage est composé de quatre chambres avec deux salles de bains qui communique avec les chambres et un espace grenier à aménager.
Le sous sol de 70 m2 est aménageable en pièce de vie ou de réception.
Un garage intérieur de 48 m2 et un autre en annexe de la maison vienne compléter le bien.
Le chauffage individuel au gaz de ville garantit une température agréable en toutes saisons.
 
Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital et des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied.
Vous trouverez un lien avec une possibilité de visite virtuelle dans l'annonce avec une fonction de démeublement en cliquant sir l'icone du fauteuil en bas à gauche.
Merci de contacter Sandrine DELAVAUD au 06.65.12.36.99
    Au rez de chaussée nous trouvons un grande pièce de vie de 65 m2 avec 2 coins salon dont un avec cheminée, une salle à manger qui donne sur le jardin. Sur un demi palier se trouve deux chambres dont une suite parentale avec baie vitrée.
Le premier étage est composé de quatre chambres avec deux salles de bains qui communique avec les chambres et un espace grenier à aménager.
Le sous sol de 70 m2 est aménageable en pièce de vie ou de réception.
Un garage intérieur de 48 m2 et un autre en annexe de la maison vienne compléter le bien.
Le chauffage individuel au gaz de ville garantit une température agréable en toutes saisons.
Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 5 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital et des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied.
Vous trouverez un lien avec une possibilité de visite virtuelle dans l'annonce avec une fonction de démeublement en cliquant sir l'icone du fauteuil en bas à gauche.
Merci de contacter Sandrine DELAVAUD au 06.65.12.36.99
Équipements et confort
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                                                        Surface habitable 250 m²
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                                                        Surface terrain 4520 m²
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                                                        Nombre de pièces 11
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                                                        Nombre de chambres 6
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                                                        Nombre de salles de bain 3
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                                                        Nombre de salles d'eau 1
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                                                        Nombre de toilettes 3
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                                                        Nombre de parkings 1
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                                                        Nombre de parkings couverts 4
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                                                        Nombre d' étages 3
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                                                        Nombre de niveaux 3
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                                                        Annee construction 1975
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
                                                                
                                                    Date de réalisation : 21/10/2025Classe énergétique
            E                
                266 kWh/m².an
            Classe climatique
            E                
                57 kg CO2/m².an
            Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
                
                    Entre 5530€ et                    7530€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
                                        Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 3 626 €
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