Description
Mandat 18093
A LANGEAC (43300): Maison idéalement située entre le centre ville et la zone commerciale, à deux pas des infrastructures sportives et du collège du Haut Allier, idéal familles!
Ce bien est doté de 3 chambres avec dressing et bureaux attenants, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et WC séparés.
Au sous-sol, on retrouve un garage, une buanderie et une cave, ainsi qu'une partie appartement indépendant avec cuisine/salle à manger, une chambre et SDE/WC.
La maison est saine, le gros oeuvre est en bon état, les menuiseries PVC sont récentes avec des volets roulants électriques en façade.
Le terrain de près de 700m² est entièrement clos et arboré de fruitiers avec un jardin sur l'arrière et un appentis de plus de 20m².
La visite virtuelle 3D complète est disponible sur simple demande.
Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59
Ce bien est doté de 3 chambres avec dressing et bureaux attenants, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et WC séparés.
Au sous-sol, on retrouve un garage, une buanderie et une cave, ainsi qu'une partie appartement indépendant avec cuisine/salle à manger, une chambre et SDE/WC.
La maison est saine, le gros oeuvre est en bon état, les menuiseries PVC sont récentes avec des volets roulants électriques en façade.
Le terrain de près de 700m² est entièrement clos et arboré de fruitiers avec un jardin sur l'arrière et un appentis de plus de 20m².
La visite virtuelle 3D complète est disponible sur simple demande.
Pour plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59
Équipements et confort
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Surface habitable 147 m²
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Surface terrain 681 m²
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Surface sejour 14 m²
-
Nombre de pièces 11
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 2
-
Nombre de toilettes 3
-
Jardin 1
-
Nombre d' étages 3
-
Nombre de niveaux 3
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 20/07/2025Classe énergétique
E
292 kWh/m².an
Classe climatique
E
64 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3700€ et 5040€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 179 €
Localisation et points d'intérêt
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POMBAR Olivier
GTI Immobilier BRIOUDE