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Description

Mandat 18082
Un vrai coup de coeur pour ce corps de ferme situé à 15 min d'Ambert, 5 min d'Arlanc et 2h de Lyon, niché dans un secteur très calme et reposant,  composé d'une partie habitable d'environ 138 m2 entièrement rénovée avec goût et passion, sur 3 niveaux. Ce bien agencé avec originalité  comprend des matériaux nobles et de qualité. La partie habitable est composée d'un vaste séjour avec poêle à bois et cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage une vaste chambre avec placards penderies, baignoire, douche et WC  équipée également d'un poêle à granulé et une seconde chambre mansardée au dessus. Les espaces sont lumineux et en harmonie avec la nature. Une cave, atelier, grange d'environ 100 m2 au sol et autre dépendance attenante pouvant devenir une maison d'amis complètent cette propriété permettant un beau potentiel. Le tout sur une parcelle de 11 563 m2 et d'un bois non attenant de 890 m2.

Équipements et confort

  • Surface habitable 136 m²
  • Surface terrain 12453 m²
  • Surface sejour 56 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 3
  • Nombre de niveaux 3

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 05/07/2025
Classe énergétique
D
223 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2092€ et 2832€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 600 €

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