Description
Mandat 17164
Votre agence GTI Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover située dans un petit hameau de Merle-Leignec. Cette bâtisse en pierre se compose de 4 pièces, 80 m² de surface et 550 m² de terrain avec une orientation au Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 32m2 avec une cuisine simple, une salle à manger et un salon. Une porte donnant à une seconde pièce servant de cellier buanderie ainsi qu'un wc. A l'étage, deux chambres dont une avec une salle d'eau.Sur le palier de l'étage se trouve un wc et un coin pour une chambre supplémentaire. Ce bien est un Coup de cœur assuré. Très bon état avec menuiseries double vitrage bois.Les combles peuvent être aménageables. Des travaux restent à prévoir comme l'assainissement, le système de chauffage, actuellement assuré par un poêle à bois, la remise aux normes électriques sera à prévoir. La toiture a été refaite entièrement il y a moins de 30ans. L'extérieur propose 500m2 de terrain non clos. Rivière à deux pas pour un coin de verdure et de calme. Visite virtuelle disponible. Lionel FLANDIN 06.44.02.36.20
Équipements et confort
-
Surface habitable 80 m²
-
Surface terrain 550 m²
-
Nombre de pièces 3
-
Nombre de chambres 2
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 2
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1800
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 12/09/2024Classe énergétique
E
384 kWh/m².an
Classe climatique
C
16 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1690€ et 2330€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 411 €
Biens similaires
Réf : VM2444
Maison - 4 pièces - 80 m²
42550 Usson-en-forez
Votre agence GTI Immobilier vous propose cette ancienne ferme à rénover entièrement.
Cette ancienne bâtisse offre une emprise au sol d'environ 400m...
118 000 €
Voir le bien
Réf : VM2918
Maison - 4 pièces - 95 m²
43500 Craponne-sur-Arzon
Venez découvrir à proximité de CRAPONNE SUR ARZON, cette charmante maison en pierres de 95m² env !!!
Elle comprend une cuisine meublée et équipée ...
118 200 €
Voir le bien
Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?
Laissez un message
Votre contact
FLANDIN Lionel
GTI Immobilier SAINT BONNET LE CHATEAU