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Description

Mandat 18048
très belle villa agrandie et restaurée récemment. 180 m² habitables.60m² accueillent salon, séjour et une cuisine américaine très bien aménagée, une chambre de 13m² avec salle de bain attenante complète le rez de chaussée.
A l'étage: 3 chambres de 13mm², 15,40m² et 15,50m²; une salle de bain.
4 grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse de 50m² bordant une piscine de 8m x 4m chauffée par une pompe à chaleur.
la terrasse est abritée sous 2 pergolas bioclimatiques.
En période hivernale, le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol dont les besoins sont partiellement couverts par 10m² de panneaux solaires assurant une production de 5 KW, un poele à bois complète le chauffage.
les volets sont électriques et centralisés.
Toutes les pièces disposent d'un accès fibre optique via des prises RG 45.
le jardin est clos et arboré (arbres fruitiers) et sécurisé par un portail électrique et une vidéo surveillance.
l'accès à l'habitation est goudronné, les différents matériels d'entretien de la piscine et du jardin peuvent être abrités dans 4 dépendances. pour maintenir la verdure de la végétation en été le jardin a une cuve enterrée de 5000 litres de récupération des eaux de pluie.
le RDC comprend un garage de 30m² pouvant abriter un véhicule.

Équipements et confort

  • Surface habitable 180 m²
  • Surface terrain 2000 m²
  • Surface sejour 62 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Terrasse 1
  • Piscine Oui
  • Jardin 1
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 13/09/2025
Classe énergétique
C
171 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1810€ et 2510€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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