Description
Mandat 18160
EN EXCLUSIVITÉ !
Maison de bourg traversante sur 4 niveaux (dont combles), offrant de beaux volumes et une cour intérieure atypique d’environ 40 m² avec ancienne verrière — idéale pour créer un jardin d’hiver ou un espace détente zen au cœur de la maison.
La cuisine indépendante, située au niveau principal, ouvre directement sur la cour et son espace verdure au charme bucolique.
À ce même niveau, une chambre bénéficie également d’un accès direct sur la cour.
La maison se compose de :
• un salon avec cheminée et loggia,
• une cuisine indépendante avec accès direct sur la cour,
• 3 chambres (dont une sur le niveau principal avec la salle d'eau),
• une grande pièce (dégagement avec placard )pouvant servir de bureau, ou espace loisirs
• un local commercial d’environ 23 m² en rez-de-chaussée (aménageable en partie habitation, avec arrière-boutique et toilettes),
• une cave voûtée,
• et un grenier
🛠️ Les plus techniques :
• Électricité refaite,
• Chauffage central au fioul avec chaudière "Viessmann" révisée et pièces récemment remplacées,
• 3 WC,
• Niveau principal sur dalle béton.
🚗 Atout supplémentaire :
Une cour intérieure située entre la maison et la dépendance d’environ 45 m² en surplomb (idéal atelier, stockage ou stationnement).
Travaux de second œuvre et modernisation à prévoir. Une maison au fort potentiel, avec un extérieur à sublimer.
visite virtuelle disponible
CONTACT : Christèle GENTES
📞 06 58 79 87 26
Maison de bourg traversante sur 4 niveaux (dont combles), offrant de beaux volumes et une cour intérieure atypique d’environ 40 m² avec ancienne verrière — idéale pour créer un jardin d’hiver ou un espace détente zen au cœur de la maison.
La cuisine indépendante, située au niveau principal, ouvre directement sur la cour et son espace verdure au charme bucolique.
À ce même niveau, une chambre bénéficie également d’un accès direct sur la cour.
La maison se compose de :
• un salon avec cheminée et loggia,
• une cuisine indépendante avec accès direct sur la cour,
• 3 chambres (dont une sur le niveau principal avec la salle d'eau),
• une grande pièce (dégagement avec placard )pouvant servir de bureau, ou espace loisirs
• un local commercial d’environ 23 m² en rez-de-chaussée (aménageable en partie habitation, avec arrière-boutique et toilettes),
• une cave voûtée,
• et un grenier
🛠️ Les plus techniques :
• Électricité refaite,
• Chauffage central au fioul avec chaudière "Viessmann" révisée et pièces récemment remplacées,
• 3 WC,
• Niveau principal sur dalle béton.
🚗 Atout supplémentaire :
Une cour intérieure située entre la maison et la dépendance d’environ 45 m² en surplomb (idéal atelier, stockage ou stationnement).
Travaux de second œuvre et modernisation à prévoir. Une maison au fort potentiel, avec un extérieur à sublimer.
visite virtuelle disponible
CONTACT : Christèle GENTES
📞 06 58 79 87 26
Équipements et confort
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Surface habitable 152 m²
-
Nombre de pièces 5
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 3
-
Nombre de parkings couverts 2
-
Nombre d' étages 4
-
Nombre de niveaux 4
-
Annee construction 1940
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Date de réalisation : 30/10/2025Classe énergétique
G
389 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
G
123 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 8000€ et 8800€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 022 €
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GENTES Christèle
GTI Immobilier LE PUY EN VELAY