Description
Mandat 18235
En exclusivité dans votre agence GTI Immobilier, authentique ferme auvergnate en pierres de taille, nichée dans un véritable écrin de verdure.
La partie habitation d'environ 113m2 comprend en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec accès sur terrasse, une salle d'eaux et un cellier. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une pièce à aménager, pour une chambre supplémentaire ou la création d'une salle de bains.
Des combles aménageables d'environ 60m2 au deuxième étage offrent des possibilités d'agrandissement.
Chauffage central fuel, installation électrique reprise, rénovation récente.
La partie dépendance dispose d'une superbe grange de plus de 100m2 avec ancienne écuries.
Les deux parties sont réunies par un appentis avec un bac ou coule une source, et un ancien four à pain à rebâtir. Un petit hangar non attenant vient complété l'ensemble.
La propriété bénéficie d'un grand terrain de 2,3 hectares ( pentu en partie). Aucun vis-à-vis ou voisinage proche !
Visitez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site www.gti-immobilier.fr
Pour tout renseignement ou une éventuelle visite, contacter Nicolas COUDERT au 0665930152.
La partie habitation d'environ 113m2 comprend en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec accès sur terrasse, une salle d'eaux et un cellier. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une pièce à aménager, pour une chambre supplémentaire ou la création d'une salle de bains.
Des combles aménageables d'environ 60m2 au deuxième étage offrent des possibilités d'agrandissement.
Chauffage central fuel, installation électrique reprise, rénovation récente.
La partie dépendance dispose d'une superbe grange de plus de 100m2 avec ancienne écuries.
Les deux parties sont réunies par un appentis avec un bac ou coule une source, et un ancien four à pain à rebâtir. Un petit hangar non attenant vient complété l'ensemble.
La propriété bénéficie d'un grand terrain de 2,3 hectares ( pentu en partie). Aucun vis-à-vis ou voisinage proche !
Visitez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site www.gti-immobilier.fr
Pour tout renseignement ou une éventuelle visite, contacter Nicolas COUDERT au 0665930152.
Équipements et confort
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Surface habitable 113 m²
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Surface terrain 23084 m²
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Nombre de pièces 5
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 2
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 14/06/2023Classe énergétique
F
373 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
76 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2670€ et 3670€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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COUDERT Nicolas
GTI Immobilier COURPIERE