Description
Mandat 18234
EN EXCLUSIVITÉ ! Grande maison familiale traditionnelle avec potentiel exceptionnel
Hors lotissement, découvrez cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain plat et paysagé d’environ 2 880 m², en zone à vocation artisanale et commerciale.
Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité d’y associer une activité professionnelle.
Les atouts
• Volumes généreux et distribution fluide, dont une partie de plain-pied
• Espaces traversants ouvrant sur deux terrasses et une loggia
• 4 à 5 chambres, dont une suite (salle d’eau à reprendre)
• 2 salles de bains
• Dressing
• Hall d’entrée spacieux avec sas
• Double cuisine, l’une faisant office de lingerie / cellier
Dépendances
• 3 garages, dont un indépendant avec atelier/cave en sous-sol
• Espaces extérieurs faciles à exploiter pour un usage mixte
Confort
• Géothermie récente (deux forages)
• Poêle à granulés
• Double vitrage PVC et volets roulants
• Transports scolaires vers Polignac et Le Puy
À prévoir
• Mise aux normes de l’assainissement individuel
• Embellissement personnel
Une propriété aux possibilités multiples, offrant espace, calme et potentiel.
Visite virtuelle disponible - CONTACT CHRISTELE GENTES 06 57 79 87 26
Hors lotissement, découvrez cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain plat et paysagé d’environ 2 880 m², en zone à vocation artisanale et commerciale.
Un bien rare, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité d’y associer une activité professionnelle.
Les atouts
• Volumes généreux et distribution fluide, dont une partie de plain-pied
• Espaces traversants ouvrant sur deux terrasses et une loggia
• 4 à 5 chambres, dont une suite (salle d’eau à reprendre)
• 2 salles de bains
• Dressing
• Hall d’entrée spacieux avec sas
• Double cuisine, l’une faisant office de lingerie / cellier
Dépendances
• 3 garages, dont un indépendant avec atelier/cave en sous-sol
• Espaces extérieurs faciles à exploiter pour un usage mixte
Confort
• Géothermie récente (deux forages)
• Poêle à granulés
• Double vitrage PVC et volets roulants
• Transports scolaires vers Polignac et Le Puy
À prévoir
• Mise aux normes de l’assainissement individuel
• Embellissement personnel
Une propriété aux possibilités multiples, offrant espace, calme et potentiel.
Visite virtuelle disponible - CONTACT CHRISTELE GENTES 06 57 79 87 26
Équipements et confort
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Surface habitable 243 m²
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Surface terrain 2880 m²
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Surface sejour 2880 m²
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Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 5
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Nombre de salles de bain 2
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 2
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Nombre de parkings 10
-
Nombre de parkings couverts 3
-
Terrasse 1
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1975
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 15/12/2025Classe énergétique
C
174 kWh/m².an
Classe climatique
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3310€ et 4540€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre contact
GENTES Christèle
GTI Immobilier LE PUY EN VELAY