Description
Mandat 18141
Uniquement chez GTI Immobilier !
Découvrez cette belle ferme rénovée située sur la commune de Saint-Haon en Haute-Loire. (env 25 min du Puy en Velay)
Vous cherchez une maison avec le charme de l'ancien tout en profitant du confort de la rénovation ?
Cette maison saura vous offrir ce compromis mais aussi du calme, de la vue et cerise sur le gâteau : un charmant gîte indépendant ! (idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou proposer de la location saisonnière).
Disposition :
RDC :
- 1 grand Salon Séjour donnant sur jardin
- 1 Cuisine avec cellier attenant
-1 Salle de Bain
- 1 WC
- 1 Sas d'entrée
- 1 Local chaufferie (installation granule)
- 1 espace annexe de rangement/Stockage
À l'étage :
- 1 dégagement avec coin TV
- 3 Chambres
- 1 bureau
- 1 SDB
- 1 suite parentale avec Dressing et Accès Terrasse donnant sur le jardin
En complément :
- Extérieur clos et arboré (Terrain environ 750m2)
- Gite T3 d'environ 32m2 rénové
- Espace "Atelier " d'environ 70m2
- Divers Espaces de rangements et stationnement de véhicules (petits véhicules ou 2 roues principalement)
Caractéristiques :
- Chauffage principal : chaudière bois granulés
- Chauffage secondaire : radiateurs électriques et insert bois
- Eau Chaude sanitaire : Panneaux solaires
- Fermetures doubles vitrages Bois
- Toitures isolée
-Assainissement : Fosse septique
-Taxe foncière : 1334€/an
Pour tout complément d'informations ou demande de visite,
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78
Découvrez cette belle ferme rénovée située sur la commune de Saint-Haon en Haute-Loire. (env 25 min du Puy en Velay)
Vous cherchez une maison avec le charme de l'ancien tout en profitant du confort de la rénovation ?
Cette maison saura vous offrir ce compromis mais aussi du calme, de la vue et cerise sur le gâteau : un charmant gîte indépendant ! (idéal pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou proposer de la location saisonnière).
Disposition :
RDC :
- 1 grand Salon Séjour donnant sur jardin
- 1 Cuisine avec cellier attenant
-1 Salle de Bain
- 1 WC
- 1 Sas d'entrée
- 1 Local chaufferie (installation granule)
- 1 espace annexe de rangement/Stockage
À l'étage :
- 1 dégagement avec coin TV
- 3 Chambres
- 1 bureau
- 1 SDB
- 1 suite parentale avec Dressing et Accès Terrasse donnant sur le jardin
En complément :
- Extérieur clos et arboré (Terrain environ 750m2)
- Gite T3 d'environ 32m2 rénové
- Espace "Atelier " d'environ 70m2
- Divers Espaces de rangements et stationnement de véhicules (petits véhicules ou 2 roues principalement)
Caractéristiques :
- Chauffage principal : chaudière bois granulés
- Chauffage secondaire : radiateurs électriques et insert bois
- Eau Chaude sanitaire : Panneaux solaires
- Fermetures doubles vitrages Bois
- Toitures isolée
-Assainissement : Fosse septique
-Taxe foncière : 1334€/an
Pour tout complément d'informations ou demande de visite,
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78
Équipements et confort
-
Surface habitable 185 m²
-
Surface terrain 750 m²
-
Surface sejour 54 m²
-
Surface balcon 30 m²
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Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 2
-
Jardin 1
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 20/12/2025Classe énergétique
E
304 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4070€ et 5570€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 334 €
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Votre contact
DECHAUD Simon
GTI Immobilier LE PUY EN VELAY