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Description

Mandat 18090
A 5min de SAUGUES (43170):
Dans un village calme, en plein cœur du Gévaudan: maison 4 pièces de 220 m² sur plus de 1000m² de terrain. Cette maison T4 est aménagée comme suit : un beau séjour de 40 m², une cuisine de 33 m² et deux chambres (de 12 et 46 m²). Elle propose également une salle d'eau par niveau, ainsi qu’une buanderie. Les plus : elle bénéficie d'une terrasse, d'une cave et d’une pièce de 55 m² à finir d’aménager (avec baie vitrée en double vitrage comme le reste des huisseries du bien) orientée plein sud.
En très bon état général, cette ancienne ferme a été rénovée avec goût et de belles prestations (poêle à bois suspendu, dalle chauffante sur chaque niveau…). Le terrain est réparti en deux parcelles attenantes. L’une d’entre elles pourrait accueillir un projet de construction.
Visite virtuelle 3D complète disponible sur simple demande.
À proximité : Chemin de St Jacques de Compostelle, sports de plein air, activités nautiques, cueillette de champignons, balades... Toutes commodités à 5min. 30min de l’A75, 45 min du Puy-en-Velay.
Contactez votre agent Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59 pour plus de renseignements sur cette maison .

Équipements et confort

  • Surface habitable 175 m²
  • Surface terrain 1273 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre d' étages 2
  • Nombre de niveaux 2

Bilan sur les performances énergétiques du bien

E
Date de réalisation : 10/07/2022
Classe énergétique
E
276 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2030€ et 2810€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 690 €

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