Description
Mandat 16752
A Brioude (43100), maison 6 pièces de 129m² habitables sur + de 1000m² de terrain.
Située sur le plateau de Gravenot, à la fois au calme et proche du centre ville et de toutes commodités, cette maison familiale s'organise comme suit :
Au RDC, on trouve un double garage, un atelier et une chambre de plain pied.
A l'étage, le séjour de 25m² ouvre sur un balcon. On trouve également 4 chambres de 11 m² à 15 m², une cuisine, une salle de bains et des WC séparés.
Le grenier offre une très belle hauteur sous plafond et un potentiel d'aménagement supplémentaire sur une surface d’environ 100m². Ce bien à la configuration typique des années 60 à 80 a la particularité de proposer une belle cave enterrée.
Visite virtuelle 3D complète disponible sur simple demande, et simulation de rénovation énergétique également disponible pour ce bien.
À 5 minutes à pied de la gare et du Collège et Lycée Lafayette.
Autoroute A75 et nationale N102 accessibles à 10 km.
Pour plus d'informations sur ce bien, prenez contact avec votre négociateur Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr
Située sur le plateau de Gravenot, à la fois au calme et proche du centre ville et de toutes commodités, cette maison familiale s'organise comme suit :
Au RDC, on trouve un double garage, un atelier et une chambre de plain pied.
A l'étage, le séjour de 25m² ouvre sur un balcon. On trouve également 4 chambres de 11 m² à 15 m², une cuisine, une salle de bains et des WC séparés.
Le grenier offre une très belle hauteur sous plafond et un potentiel d'aménagement supplémentaire sur une surface d’environ 100m². Ce bien à la configuration typique des années 60 à 80 a la particularité de proposer une belle cave enterrée.
Visite virtuelle 3D complète disponible sur simple demande, et simulation de rénovation énergétique également disponible pour ce bien.
À 5 minutes à pied de la gare et du Collège et Lycée Lafayette.
Autoroute A75 et nationale N102 accessibles à 10 km.
Pour plus d'informations sur ce bien, prenez contact avec votre négociateur Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr
Équipements et confort
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Surface habitable 129 m²
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Surface terrain 1012 m²
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Surface balcon 12 m²
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Nombre de pièces 6
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Nombre de chambres 5
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Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
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Nombre de parkings couverts 2
-
Nombre d' étages 3
-
Nombre de niveaux 3
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Annee construction 1968
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Date de réalisation : 24/09/2023Classe énergétique
G
389 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
G
110 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3830€ et 5250€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 2 020 €
Localisation et points d'intérêt
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POMBAR Olivier
GTI Immobilier BRIOUDE