Description
Mandat 18119
EN EXCUSIVITE Magnifique bâtisse en pierres de 1821, à l'entrée du village de Lamontgie, à seulement 12mn de l'échangeur d'autoroute d'Issoire.
La maison, de plus de 160m², une fois restaurée, représentera un bien d'exception.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon vouté de 46m², agrémentée d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée de 18m², accolée à une buanderie et WC complètent l'étage.
Au 1er, desservie par un escalier en pierres, se trouvent une pièce aménageable, 3 chambres dont une avec douche et toilettes, ainsi qu' une grande salle de bain avec baignoire et WC. Le dégagement de 19m² permet la création d'un bureau ou autre.
Des travaux sont à réaliser pour la remettre en état, notamment la toiture, les menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage, le plancher du grenier...
Possibilité de créer une belle terrasse sans aucun vis à vis après déblaiement d'un ancien bâti accolé à la maison. Le bien se complète d'une cave, d'une cabane de jardin et d'un terrain d 'environ 250m², principalement situé au fond de l'impasse, ce qui vous permettra de profiter de votre extérieur en toute tranquillité.
Idéal projet de vie à la campagne, maison secondaire ou investisseur pour achat/revente.
La maison, de plus de 160m², une fois restaurée, représentera un bien d'exception.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon vouté de 46m², agrémentée d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée de 18m², accolée à une buanderie et WC complètent l'étage.
Au 1er, desservie par un escalier en pierres, se trouvent une pièce aménageable, 3 chambres dont une avec douche et toilettes, ainsi qu' une grande salle de bain avec baignoire et WC. Le dégagement de 19m² permet la création d'un bureau ou autre.
Des travaux sont à réaliser pour la remettre en état, notamment la toiture, les menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage, le plancher du grenier...
Possibilité de créer une belle terrasse sans aucun vis à vis après déblaiement d'un ancien bâti accolé à la maison. Le bien se complète d'une cave, d'une cabane de jardin et d'un terrain d 'environ 250m², principalement situé au fond de l'impasse, ce qui vous permettra de profiter de votre extérieur en toute tranquillité.
Idéal projet de vie à la campagne, maison secondaire ou investisseur pour achat/revente.
Équipements et confort
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Surface habitable 171 m²
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Surface terrain 412 m²
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Surface sejour 46 m²
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Nombre de pièces 6
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Nombre de chambres 3
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Nombre de salles de bain 1
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Nombre de salles d'eau 1
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Nombre de toilettes 3
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Nombre de parkings 1
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Jardin 1
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Nombre d' étages 2
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Nombre de niveaux 2
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Annee construction 1821
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 13/02/2024Classe énergétique
F
354 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
E
69 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3690€ et 5040€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêt
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POUGET Elodie
GTI Immobilier ISSOIRE