Description
Mandat 18270
Proche centre-ville, en retrait de l'axe principal – Idéal famille ou investisseur !
Maison sur trois niveaux offrant un fort potentiel :
• Rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour location ou logement d’appoint.
• 1er étage (logement principal) : Séjour / salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC.
• 2ᵉ étage (combles aménagés) : Deux grandes chambres, salle de bains, WC, rangements ; possibilité de créer un appartement indépendant, l’ensemble étant desservi par la cage d’escalier.
Complètent ce bien :
• Garage en sous-sol (rdc) avec espace atelier.
• Appentis attenant
l'ensemble sur un terrain d’environ 972 m² offrant une vue dominante.
Maison à rénover entièrement, offrant une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif.
CONTACT CHRISTELE GENTES 06 58 79 87 26
Maison sur trois niveaux offrant un fort potentiel :
• Rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour location ou logement d’appoint.
• 1er étage (logement principal) : Séjour / salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC.
• 2ᵉ étage (combles aménagés) : Deux grandes chambres, salle de bains, WC, rangements ; possibilité de créer un appartement indépendant, l’ensemble étant desservi par la cage d’escalier.
Complètent ce bien :
• Garage en sous-sol (rdc) avec espace atelier.
• Appentis attenant
l'ensemble sur un terrain d’environ 972 m² offrant une vue dominante.
Maison à rénover entièrement, offrant une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement locatif.
CONTACT CHRISTELE GENTES 06 58 79 87 26
Équipements et confort
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Surface habitable 168 m²
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Surface terrain 972 m²
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Surface sejour 15 m²
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Nombre de pièces 9
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Nombre de chambres 5
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Nombre de salles de bain 3
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Nombre de toilettes 3
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Nombre de parkings 1
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Nombre de parkings couverts 1
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Nombre d' étages 3
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Nombre de niveaux 3
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Annee construction 1956
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 25/12/2025Classe énergétique
F
376 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
77 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5290€ et 7200€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 2 445 €
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Votre contact
GENTES Christèle
GTI Immobilier LE PUY EN VELAY