Description
Mandat 18130
EN EXCLUSIVITE!!
Maison des années 50 – Charme et authenticité au cœur du Mazet-Saint-Voy
Située au centre du village du Mazet-Saint-Voy, cette belle maison des années 1950 séduit par son charme intemporel et son potentiel d’aménagement.
D’une surface d’environ 138 m² habitables, elle s’élève sur un terrain clos de 514 m², à proximité immédiate de toutes les commodités.
Actuellement organisée en deux appartements T3, elle offre la possibilité de créer une spacieuse maison familiale ou un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez son gros œuvre sain, sa toiture refaite il y a une dizaine d’années, ses fenêtres PVC double vitrage, ainsi que son chauffage au fioul avec chaudière récente.
Les parquets refaits et les magnifiques boiseries du salon confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
Sous-sol complet avec garage et combles aménageables viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ Aline VALETTE au 06 58 80 29 79
Maison des années 50 – Charme et authenticité au cœur du Mazet-Saint-Voy
Située au centre du village du Mazet-Saint-Voy, cette belle maison des années 1950 séduit par son charme intemporel et son potentiel d’aménagement.
D’une surface d’environ 138 m² habitables, elle s’élève sur un terrain clos de 514 m², à proximité immédiate de toutes les commodités.
Actuellement organisée en deux appartements T3, elle offre la possibilité de créer une spacieuse maison familiale ou un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez son gros œuvre sain, sa toiture refaite il y a une dizaine d’années, ses fenêtres PVC double vitrage, ainsi que son chauffage au fioul avec chaudière récente.
Les parquets refaits et les magnifiques boiseries du salon confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
Sous-sol complet avec garage et combles aménageables viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ Aline VALETTE au 06 58 80 29 79
Équipements et confort
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Surface habitable 138.43 m²
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Surface terrain 514 m²
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Nombre de pièces 9
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles d'eau 2
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Nombre de toilettes 2
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Jardin 1
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Nombre d' étages 4
-
Nombre de niveaux 4
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Annee construction 1950
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 21/10/2025Classe énergétique
F
263 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
82 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4580€ et 6250€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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VALETTE Aline
GTI Immobilier TENCE