Prix m² Aurec-sur-Loire

Située en Haute-Loire, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Aurec-sur-Loire séduit par son équilibre entre vie rurale et proximité urbaine. Bordée par la Loire et dotée d’un environnement naturel privilégié, la commune attire chaque année de nouveaux habitants à la recherche de calme, de verdure et de services de qualité. L’offre scolaire, les équipements sportifs et culturels ainsi que le dynamisme associatif renforcent l’attractivité d’un territoire en plein essor. Dans ce contexte, le marché résidentiel local gagne en intérêt, tant pour les familles que pour les investisseurs.

Comprendre l’évolution des prix au m² à Aurec-sur-Loire devient donc un enjeu central pour réussir un projet immobilier. En 2025, le marché local présente des caractéristiques spécifiques qu’il convient d’analyser en détail : disparités entre maisons et appartements, stabilité des prix, opportunités dans certains quartiers… Autant de données qu’il est indispensable de maîtriser avant toute décision d’achat ou de vente.

GTI Immobilier, acteur reconnu du secteur depuis de nombreuses années, accompagne avec rigueur et proximité celles et ceux qui souhaitent concrétiser leur projet à Aurec-sur-Loire et dans ses environs. Grâce à sa connaissance du terrain, son expertise du marché local et sa disponibilité, l’agence offre un service personnalisé, adapté à chaque profil d’acquéreur ou de vendeur. Elle constitue un partenaire de confiance pour naviguer avec sérénité sur le marché foncier local.

Le prix du m² moyen à Aurec-sur-Loire

Sur les cinq dernières années, le marché résidentiel d’Aurec-sur-Loire a enregistré une croissance soutenue. Entre 2020 et 2024, les maisons individuelles ont vu leur valeur augmenter de +11 %, tandis que les appartements ont progressé de +17 %. Cette dynamique haussière traduit non seulement l’intérêt croissant des ménages pour cette commune de Haute-Loire, mais également une pression de la demande alimentée par l’envie de vivre dans un cadre plus naturel tout en restant connecté aux bassins d’emploi voisins comme Saint-Étienne. La rareté de certaines typologies de logements, notamment les maisons avec jardin ou les appartements rénovés en cœur de bourg, a également contribué à cette montée des prix.

Cependant, cette envolée semble avoir atteint un palier. En 2025, on observe une légère correction des valeurs sur le marché local. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette inflexion : une conjoncture économique moins tendue, la stabilisation des taux d’intérêt ou encore une offre plus abondante dans certaines zones. Pour autant, cette phase de stabilisation ne remet pas en cause l’attrait d’Aurec-sur-Loire, mais ouvre au contraire de nouvelles opportunités pour les acheteurs à la recherche de résidences principales ou de placements patrimoniaux bien situés. Le moment est donc propice pour entamer une réflexion stratégique, avec l’aide de professionnels du secteur.

Le marché immobilier est dynamique, en moyenne un bien est vendu en 91 jours.

💡 Bon à savoir : ce sont les T4 et les T5 qui partent le plus vite à Aurec-sur-Loire, mécaniquement ce sont donc les biens les plus chers. 

Comment estimer mon bien à Aurec-sur-Loire ?  

Estimer la valeur d’une propriété à Aurec-sur-Loire ne se limite pas à appliquer un prix moyen au mètre carré. Chaque logement possède ses propres spécificités qui influencent sa valeur réelle : la localisation exacte dans la commune (centre-bourg, proximité des écoles, vue sur la Loire…), la superficie, la distribution des pièces, les matériaux utilisés, les rénovations récentes ou encore les performances énergétiques. À cela s’ajoutent des éléments subjectifs, comme la luminosité ou le potentiel d’aménagement, qui peuvent séduire certains profils d’acheteurs.

Une bonne estimation nécessite donc une approche fine et personnalisée, qui tienne compte des dernières transactions observées sur le secteur et des attentes actuelles du marché. Or, ces données ne sont pas toujours accessibles au grand public ou faciles à interpréter. C’est pourquoi il est fortement conseillé de faire appel à une agence locale expérimentée comme GTI Immobilier Aurec Sur Loire. Présente sur le territoire depuis de nombreuses années, son équipe dispose d’une connaissance du tissu urbain d’Aurec-sur-Loire et des dynamiques en jeu. En réalisant une évaluation professionnelle, notre agence immobilière vous permet de positionner votre logement au juste prix, d’optimiser votre stratégie de mise en vente et d’éviter les écueils d’une surestimation ou d’une sous-évaluation. Une étape décisive pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier local vous permet d’être au plus près des réalités locales et de vendre vite et mieux que seul. Contactez-nous !

Prix m² des villes voisines d’Aurec-sur-Loire

Pour mieux évaluer le positionnement du marché local, il est utile de comparer les prix pratiqués à Aurec-sur-Loire avec ceux des communes environnantes. Cette mise en perspective permet de mieux comprendre les dynamiques régionales, d’identifier les zones les plus recherchées et de repérer les opportunités d’investissement ou d’achat. Les variations observées entre les différentes villes reflètent des réalités locales distinctes : attractivité, équipements, proximité avec les pôles d’emploi ou encore qualité du cadre de vie. Le tableau ci-dessous vous offre une vue d’ensemble claire et actualisée des prix au m² dans les principales communes voisines.

*lecture du tableau : les prix m² à La Chapelle-d'Aurec sont 23,16% plus chers qu’à Aurec-sur-Loire. 

Marché immobilier d’Aurec-sur-Loire en quelques chiffres