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Prix m2 Le Puy en Velay

Prix m2 Le Puy en Velay : ce qu'il faut savoir pour vendre ou acheter au Puy en VelayPropriétaire vendeur ou futur acquéreur, vous souhaitez connaître les prix de vente au m2 au Puy en Velay ? Vous avez besoin d’informations ou d’aide pour vendre ou investir dans l’immobilier locatif dans les meilleures conditions ? Fort d’une expérience de plus de 20 ans dans l’immobilier en Haute-Loire 43, GTI Immobilier vous propose un point complet sur le marché de l’immobilier au Puy en Velay : prix au m2 au Puy en Velay et ses alentours, dernières tendances observées ainsi que plusieurs solutions pour faire estimer votre bien.

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Le prix au m2 au Puy en Velay 43000

Tous types de biens confondus, le prix de vente moyen du m2 au Puy en Velay est de 1219€*.

  • Si vous possédez ou souhaitez acheter un appartement au Puy en Velay, sachez que le prix de vente moyen du mètre carré pour ce type de bien est de 1132€ et que la fourchette est large, puisqu’elle va de 670€ à 1653€ selon les secteurs.

  • Si vous avez une maison à vendre au Puy en Velay, ou recherchez ce type de bien, sachez que le prix oscille entre 935€ à 2307€ pour un prix moyen de 1581€ le mètre carré, soit presque 40% de plus que pour un appartement. Cet écart s’explique par le déséquilibre entre typologies de biens dans le parc immobilier du Puy en Velay (75% d’appartements - 25% de maisons). 

Prix m2 aux alentours de Le Puy en Velay

Aiguilhe 

1604€

Brives-Charensac

1430€

Chadrac

1569€

Coubon

1602€

Cussac-sur-Loire

1509€

Espaly-Saint-Marcel

1422€

Polignac

1618€

Saint-Christophe-sur-Dolaison

1276€

Vals-près-le-Puy

1449€

 

Estimation immobilière Le Puy en Velay 

Vous avez maintenant une bonne idée du prix au m2 au Puy en Velay. C’est un critère important pour évaluer le prix du bien que vous possédez ou que vous recherchez. Mais c'est loin d’être suffisant ! Une multitude de critères viennent pondérer à la hausse ou à la baisse la valeur vénale de votre bien immobilier


Prix au m2 Le Puy en Velay : les principaux critères d’estimation

  • Prix au m2
  • Superficie du bien : plus la superficie est grande, moins le prix au m2 est élevé.
  • Typologie du bien : maison ou appartement ?
  • Prestations : ascenseur, balcons, années de construction, qualité des matériaux, gardiennage, expositions, garage, place de parking, piscine… Chaque prestation supplémentaire valorise un peu plus votre bien immobilier. 
  • État général du bien : est-il en parfait état ou y a-t-il des travaux de rafraîchissement à prévoir ?
  • Emplacement du bien : proximité des transports en commun, commerces, écoles, etc.
  • Performances énergétiques : isolation, état des fenêtres, type de chauffage, etc. Ce critère joue un rôle de plus en plus important dans le prix de vente d'un bien immobilier. 

Comme vous pouvez le constater, la liste des critères pour estimer un bien immobilier est longue. C’est pourquoi nous vous conseillons de prendre conseil auprès de professionnels de l'immobilier. Leur expertise en estimation de biens immobiliers, leur parfaite connaissance du marché immobilier le Puy en Velay ainsi que leur expérience vous permettront de définir le prix le plus pertinent pour vous. 

Vous avez besoin d’aide pour estimer le prix d’un appartement ou d'une maison au Puy en Velay ? Nous pouvons vous aider ! Pour cela, plusieurs choix d'estimation s'offrent à vous : 

Estimation en ligne 

En quelques clics, nous comparons votre bien à des biens similaires vendus récemment dans le même secteur pour vous donner une fourchette de prix de votre bien. C’est rapide, gratuit, sans engagement et basé sur les vrais prix de vente au Puy en Velay. Pratique !
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Estimation par un expert immobilier au Puy en Velay

Vous cherchez une estimation précise et fiable de votre maison, appartement, garage ou terrain ? Faites-nous confiance. Chez GTI Immobilier, nous mettons nos 20 ans d’expérience dans l’immobilier local ainsi que notre parfaite connaissance du terrain au service de vos projets immobiliers.
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Les tendances du marché immobilier le Puy en Velay

Préfecture du département de la Haute-Loire (43) en région Auvergne Rhône-Alpes, Le Puy en Velay compte 20 000 habitants (75 000 habitants pour l’aire urbaine), dont près de 75% de propriétaires, un taux parmi les plus importants de France. 

L’évolution du prix de l’immobilier au Puy en Velay au 1er juillet 2020 :

  • Maison : en un an, le prix d’achat au m2 a augmenté de près de 12%., fixant le prix moyen à débourser pour acquérir une maison à 123 000€. 

  • Appartement : en un an, le prix d’achat au m2 a augmenté de 8,7%, portant la moyenne à 1 150€/m2.

Ces données sont issues de la période de calcul du 01/07/2019 au 30/06/2020 - Source : Notaires de France – base de données PERVAL

Cette tendance à la hausse peut s’expliquer par le regain d’intérêt des français.e.s pour la pierre en temps de crise. D’autant que Le Puy en Velay n’est pas une ville spéculative et n’est donc pas soumise à des fluctuations importantes et potentiellement risquées. Plusieurs experts de l’immobilier au Puy en Velay évoquent également un retour de population vers le centre de la ville, orientant les prix à la hausse pour ce secteur.
À noter également, des prix du neuf nettement supérieurs à ceux de l’ancien, puisqu’ils se situent aux alentours de 2500€ de m2 en moyenne, pouvant même aller jusqu’à 3200€ du m2 pour les biens les plus haut-de-gamme. Pas étonnant donc, que l’immobilier neuf au Puy en Velay ne représente qu’entre 5% et 8% des transactions totales.

Le Groupe GTI Immobilier, c’est un réseau de 20 agences en Auvergne Rhône-Alpes, couvrant les départements du Puy de Dôme (63), de la Loire (42), de l’Ardèche (07) et de la Haute-Loire (43)et regroupant 45 agents dévoués et passionnés au service de votre projet immobilier. Depuis 2000, nous défendons nos valeurs : sens de l'écoute, esprit de service et envie de se dépasser pour accompagner nos clients du mieux que nous le pouvons.

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Découvrez aussi : notre dossier spécial Habiter en Haute-Loire

*Sources : meilleursagents.com au 1er novembre 2020