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Firminy (42700)

Local d'activité 6 pièce(s) 500 m²

316 500 €

Réf V510061757

Saisissez une opportunité d'investissement stratégique au cœur d'une zone d'activité majeure à l'entrée de Firminy. Ce bâtiment de 500 m² environ, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses 12m linéaires de vitrines, est idéal pour un showroom, une activité d'ameublement ou de négoce.

Un Espace Optimisé sur 2 Niveaux

Le local bénéficie d'un aménagement de qualité, relié par un large escalier métallique :

Rez-de-chaussée (RDC) : Surface de 240m² comprenant un vaste showroom, une zone annexe, une cuisine et des sanitaires.

Étage (R+1) : Surface de 260 m² accueillant un second showroom lumineux et 2 bureaux.

Prestations Techniques & Confort

Construction : Structure métallique, bardage double peau, sol en dalle béton peinte et parquet stratifié.

Hauteurs sous plafond : 2,56 m au RDC et 2,46 m à l'étage.

Équipements : Climatisation réversible.

Chauffage : chaudière gaz de ville

Sécurité : Accès par SAS avec portes à double battant et rideau électrique.

Accessibilité et Extérieurs

Logistique : Excellent accès camions et proximité immédiate des axes autoroutiers.

Stationnement : 4 places de parking privatives incluses, avec d'autres stationnements disponibles à proximité immédiate.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 500 m²
2 niveau(x)
2 étage(s)
1 ascenseur
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 316 500 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Showroom 208 m²
chaufferie 13.7 m²
cuisine 29.43 m²
Sanitaires avec wc 10.1 m²

Etage 1

bureau 19 m²
salle 214 m²
WC 2 m²
bureau 25 m²

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Groupe GTI Firminy

04 77 06 20 20

firminy@gti-immobilier.fr

22 rue Jean Jaurès 42700 Firminy

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