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Andrézieux-Bouthéon (42160)

Local professionnel 3500 m²

5 125 000 €

Réf V790062588

EXCLUSIVITE - ACTIF IMMOBILIER DE RENDEMENT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Secteur : Andrezieux- Bouthéon

Ensemble Immobilier de 3 500 m²

Rendement : 9,1 %

Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier offre un profil idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus sécurisés et d'un fort levier de valorisation.

Les Chiffres Clés :

Surface totale : 3 500 m² (divisés en 2 lots distincts)

Revenu locatif : 467 646 € / an

Taxe foncière : 32 613 €

Configuration des Lots :

L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires permettant de diversifier le risque locatif : Lot 1 : 2000 m² - Lot 2 : 1500m2

Un espace de bureaux et d'activités entièrement optimisé, actuellement loué à 10 locataires stables, assurant un flux de trésorerie immédiat.

Cet actif constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine de rendement offrant des revenus sécurisés, un potentiel d’optimisation locative et des perspectives de valorisation à long terme.

Dossier complet, état locatif, baux et informations financières disponibles sur demande.

Contactez Tatiana CROIZIER 06 27 04 40 08

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 3 500 m²
2 étage(s)
1 ascenseur

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 5 125 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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