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Courpière (63120)

Local commercial 7 pièce(s) 113.91 m²

82 000 € TTC *

Réf 18392

Local commercial de 113, 26m2, et 45 m2 de dépendances.

La vitrine du local s'ouvre côté avenue principale, et donne l'accès à une vaste salle d'acceuil (43,54m2),suivie de deux bureaux, et une pièce de rangement. A la suite se trouve une salle de repos, un grand bureau de 21,32m2, WC avec point d'eau,et d'une pièce mansardée à usage de salle d'archive.

En dessous se trouve une pièce aveugle avec point d'eau, le garage, en contre bas, se situant en rez-de-chaussée de la cour, et enfin une cave. Place de parking privée accessible par la cour de l'immeuble, et places de parkings publiques devant la vitrine.

Chauffage indivieduel au gaz de ville (chaudière récente), compteurs d'eau divisionnaire, compteur électrique individuel.

Le local est actuellement loué, et sera libre dans le courant de l'année. Permettant une installation commerciale avant la fin de l'année 2026.

Pour plus de renseignement contacter Céline Héritier au 0698484278

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 113,91 m²
construit en 1988
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Nord-Ouest
3 niveau(x)
vue Rue
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 82 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bail bail commercial

Echéance du bail 2028-09-30

Loyer 16 200 € / an

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 9.65 m²
couloir 2.23 m²
bureau 5.47 m²
salle 12.52 m²
WC 1.6 m²
Point d'eau 3.12 m²
cave 15.77 m²
cave 14.14 m²
bureau 6 m²
accueil 43.54 m²
garage 15.09 m²
bureau 21.32 m²
réserve 8.44 m²

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09 88 09 39 12

ambert@gti-immobilier.fr

7 Place de la Cité Administrative 63120 Courpière

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