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Firminy (42700)

Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

1
1
Balcon
117 000 €
Réf V480061924

Un bien atypique, lumineux et chargé d’histoire… prêt à vivre immédiatement.
128 m² traversants dans un lieu iconique, avec une sensation d’espace rare.

Et si votre prochain lieu de vie alliait volume, lumière et caractère architectural unique ?

Au cœur de l’unité d’habitation Le Corbusier, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce duplex de 128 m² offre une expérience de vie à part, dans un environnement calme et recherché.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. L’espace s’ouvre naturellement sur deux balcons, prolongeant la sensation de volume et de respiration. Cuisine ouverte, coin buanderie discret, vestibule d’accueil : tout est pensé pour un quotidien fluide et fonctionnel.

À l’étage, le coin nuit préserve parfaitement l’intimité. Trois grandes chambres, dont deux orientées sud-ouest, profitent d’une belle luminosité. La troisième, particulièrement spacieuse, orientée est, dispose de son propre balcon — un espace idéal pour commencer la journée au calme. Salle d’eau, salle de bains et WC séparé complètent cet étage.

Récemment rénové, l’appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Traversant, lumineux à toute heure, équipé de double vitrage, volets roulants électriques et fibre, il combine confort moderne et architecture emblématique.

Stationnement facilité au sein de la copropriété.

Un bien rare par sa surface, sa luminosité et son emplacement dans un bâtiment iconique.

Ce type de bien, alliant volume, lumière et signature architecturale, se présente rarement sur le marché.

Si vous recherchez un lieu de vie différent, prêt à vivre et avec un vrai potentiel de projection, la visite s’impose.

Visite virtuelle disponible.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Vincent-Lucas GONZALEZ au O6.58.79.98.32.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 128 m²
  • carrez 128 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (autre)
  • 10 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • dégagement 8.42 m²
  • dégagement 8.42 m²
  • dégagement 8.42 m²

Etage 1

  • balcon, 1er et 2eme étage 13.83 m²
  • balcon, 1er et 2eme étage 13.83 m²
  • balcon, 1er et 2eme étage 13.83 m²
  • cellier 1.97 m²
  • cuisine 4.27 m²
  • séjour 41.33 m²
  • séjour 41.33 m²
  • cuisine 4.27 m²
  • cellier 1.97 m²
  • cuisine 4.27 m²
  • cellier 1.97 m²
  • séjour 41.33 m²

Etage 2

  • chambre 9.87 m²
  • salle de bain 6.18 m²
  • chambre 11.79 m²
  • chambre 11.69 m²
  • chambre, salle d\'eau+ dressing 21.77 m²
  • chambre 9.87 m²
  • chambre, salle d\'eau+ dressing 21.77 m²
  • chambre 11.69 m²
  • chambre 11.79 m²
  • salle de bain 6.18 m²
  • chambre 9.87 m²
  • chambre, salle d\'eau+ dressing 21.77 m²
  • chambre 11.69 m²
  • chambre 11.79 m²
  • salle de bain 6.18 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 207
  • Nombre de lots 78
  • Quote part annuelle des charges 4 267,20 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 117 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 355 €
Taxe foncière annuelle 1 495 €

Autour du bien

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