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Collanges (63340)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 115 m²

12 m²

199 900 €

Réf VM70644

Saint Germain Lembron, maison avec cuisine ouverte sur le salon, salle à manger, 2 chambres au niveau des pièces de vie, et 2 autres à l'étage supérieur (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing) et bureau.

Salle d'eau et WC présents à chaque étage

Un appartement indépendant aménagé de 40m², jusqu'ici loué en Air B&B, se trouve au rez de chaussé.

Terrasse en bois, balcon, cave et garage complétent le bien.

Aucun travaux à prévoir, volets roulants solaires, très bon DPE, tout est neuf et agencé avec soins.

Secteur très calme, à 2mn de Saint Germain et ses commodités.

Parfait pour résidence principale, ou investisseur (rendemet locatif +/- 7%).

La visite virtuelle est disponible en agence. Contactez votre conseillère Elodie au O76589O465.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 12 m²
séjour 30 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine aménagée
Chauffage autre : autre (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Groupe GTI Issoire

09 73 31 03 39

brioude@gti-immobilier.fr

2 boulevard Albert Buisson 63500 Issoire

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