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Saint-Austremoine (43380)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

Balcon

Réf VM67472

Maison 5 pièces à vendre à Saint-Austremoine (43380) avec une surface habitable de plus de 150m², exposée Sud-Est, sur plus de 3500m² de terrain.Cette maison en pierres de la fin du XIXème est située au calme, dans un hameau niché au dessus de la vallée du Haut-Allier, à 5min du village de Lavoûte-Chilhac, récemment classé parmi les plus beaux de France. Elle est composée comme suit : au RDC, on trouve un grand séjour de 43m², une cuisine entièrement équipée, une salle d?eau et des WC. À l?étage, quatre chambres de 11 à 18m², une salle d?eau et des WC. Au deuxième étage, le grenier de 75 m² est doté d?une belle hauteur sous plafond avec une jolie charpente, d?une quadruple exposition, et offre un beau potentiel d?aménagement. On trouve également un sous-sol de même superficie. Que ce soit du balcon ou de la terrasse de 30m², accessibles depuis le séjour, la vue sur la vallée est magnifique.Et pour profiter de l?extérieur même les jours de pluie, la dépendance située en face de la maison est un appentis sur deux niveaux de plus de 90 m² chacun, avec un abri à voitures au RDC, et une immense terrasse couverte à l?étage, idéale pour recevoir. Toutes commodités disponibles à Langeac à 20min ou à Brioude à 30min.Découvrez toutes les autres particularités de cette maison en prenant contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage autre : autre (autre)
4 niveau(x)
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre, exposition : so 15.2 m²
chambre, dont 2,3 dressing, exposition : se 15.1 m²
salle d\'eau, evier 2.3 m²
wc 1.5 m²
dégagement, cage escalier grenier 3.2 m²
garage, exposition : so 77.5 m²
grenier, aménageable, quadruple expo, très belle charpente reprise en 2001 75.0 m²
dependance, abri ouvert non attenant , couverture ttc sur fibro non amianté - de 10 ans, exposition : se 92.0 m²
dependance, « se+so 92.0 m²
hall d\'entrée, exposition : no 2.8 m²
séjour, triple expo ne/se/so, poêle bois, porte fenêtre sur balcon se et terrasse ne 43.3 m²
cuisine, exposition : no 17.4 m²
salle d\'eau, douche ita, simple vasque, exposition : se 6.1 m²
wc 1.9 m²
dégagement, cage escalier 1er, rangement intégré dessous 3.2 m²
dégagement, palier + couloir 1er, exposition : no 12.3 m²
chambre, exposition : no 11.0 m²
chambre, double expo ne/no 17.5 m²
chambre, exposition : so 15.2 m²
chambre, dont 2,3 dressing, exposition : se 15.1 m²
salle d\'eau, evier 2.3 m²
wc 1.5 m²
dégagement, cage escalier grenier 3.2 m²
garage, exposition : so 77.5 m²
grenier, aménageable, quadruple expo, très belle charpente reprise en 2001 75.0 m²
dependance, abri ouvert non attenant , couverture ttc sur fibro non amianté - de 10 ans, exposition : se 92.0 m²
dependance, « se+so 92.0 m²
hall d\'entrée, exposition : no 2.8 m²
séjour, triple expo ne/se/so, poêle bois, porte fenêtre sur balcon se et terrasse ne 43.3 m²
cuisine, exposition : no 17.4 m²
salle d\'eau, douche ita, simple vasque, exposition : se 6.1 m²
wc 1.9 m²
dégagement, cage escalier 1er, rangement intégré dessous 3.2 m²
dégagement, palier + couloir 1er, exposition : no 12.3 m²
chambre, exposition : no 11.0 m²
chambre, double expo ne/no 17.5 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 017 €

Autour du bien

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Groupe GTI BRIOUDE Agence

Le Puy-en-Velay (43000)

Appartement 1 m²

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Domaize (63520)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²