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Saint-Julien-Molin-Molette (42220)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 151 m²

640 m²

336 000 €

Réf V1150062543

Le bien se compose deux logements (environs 152 m² habitables au total) :

. Maison principale (environ 112 m²) : Un intérieur chaleureux, comprenant quatre chambres + une suite parentale. Le grand confort : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Vous profiterez côté sud d'une terrasse couverte.

. Studio, indépendant (environ 41 m²) : Idéal pour de la location saisonnière (rendement garantie) ou pour recevoir. Il bénéficie d'une terrasse exposée plein sud et d'un petit terrain côté nord.

Les +écologiques et économiques:

. Panneaux solaires installés pour réduire vos factures.

. Double alimentation en eau : eau de source ou eau du réseau.

Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises !

Potentiels d'agrandissement :

Un espace supplémentaire de 86 m² (incluant une cave) est à votre disposition idéale pour étendre la surface habitable selon vos projets. . un grand parking est disponible pour accueillir facilement vos véhicules et ceux de vos voyageurs.

Plus de renseignements pour une visite contact corinne Reynaud de GTI immobilier aux 06 81 61 69 43.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 151 m²
carrez 151 m²
terrain 640 m²
5 chambre(s)
4 salle(s) d'eau
construit en 1855
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (granules)
1 garage(s)
6 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 336 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Groupe GTI ANNONAY

09 73 31 48 18

annonay@gti-immobilier.fr

5 avenue de la Gare 07100 Annonay

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