+20
Aubazat (43380)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 121 m²

1
3
Réf 16427
À vendre sur la commune d?Aubazat (43380): maison 5 pièces orientée sud de 121 m². Cette maison en pierres du XVIIIème est une ancienne ferme dont la partie grange a été aménagée et communique aujourd?hui avec la partie habitation principale. Elle se situe dans un village calme et agréable, au pied d?une chapelle classée du XIIIème siècle et à quelques minutes de Lavoûte Chilhac, village classé parmi les plus beaux de France. On entre dans cette demeure par une petite véranda qui crée un sas limitant les entrées d?air froid en hiver à chaque va et viens à l?extérieur. Ce sas donne directement dans une cuisine / salle à manger lumineuse de 30 m². En demi niveau (4 marches), on accède à un espace de vie exceptionnel de 62 m², surplombé par une mezzanine. Ce séjour est également très lumineux avec ses deux grandes ouvertures à l?Est et la baie vitrée qui dessert une seconde véranda, plus grande et très jolie, au Sud. À l?étage, on retrouve deux chambres de 10 et 13 m², et une salle d'eau. WC sur chaque niveau. En annexe, un garage, un atelier / buanderie en sous-sol et une immense terrasse couverte pouvant également servir de car-port. On trouve également deux petites dépendances dont l?une est équipée d?un four à pain. À proximité: balades, randonnées, sports d?eaux vives et de pleine nature, ferme équestre. À moins de dix minutes de Langeac et toutes ses commodités. Découvrez toutes les originalités de ce bien en contactant votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121 m²
  • séjour 62 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1798
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • mezzanine 12.6 m²
  • cuisine, cuisine/sam double expo s+e, cuisinière bois, exposition : s 30.5 m²
  • hall d\'entrée, exposition : s 4.0 m²
  • dependance, appentis four à pain 7.6 m²
  • dependance, car port / appentis, place 2 véhicules, exposition : e 56.0 m²
  • garage, chaudière début années 2000 + cuve 2000l, iso plancher haut, exposition : e 52.2 m²
  • cellier, cave/atelier/buanderie sous maison, iso plancher haut, exposition : e 26.3 m²
  • salle d\'eau, douche cabine + simple vasque + wc 3.8 m²
  • chambre, dont dressing, double expo s+e, exposition : se 13.4 m²
  • chambre, dont dressing, exposition : e 10.5 m²
  • dégagement, deg + couloir étage dont grand rangement 5.8 m²
  • veranda, exposition : s 10.7 m²
  • couloir, dont grand rangement 5.5 m²
  • séjour, 1/2 niveau , triple expo s+e+n, insert bois, porte fenêtre sur balconnet sans garde corps, baie sur véranda, exposition : e 61.8 m²
  • wc, avec lave main 1.3 m²
  • couloir, dont grand rangement 5.5 m²
  • cuisine, cuisine/sam double expo s+e, cuisinière bois, exposition : s 30.5 m²
  • hall d\'entrée, exposition : s 4.0 m²
  • dependance, appentis four à pain 7.6 m²
  • dependance, car port / appentis, place 2 véhicules, exposition : e 56.0 m²
  • garage, chaudière début années 2000 + cuve 2000l, iso plancher haut, exposition : e 52.2 m²
  • cellier, cave/atelier/buanderie sous maison, iso plancher haut, exposition : e 26.3 m²
  • salle d\'eau, douche cabine + simple vasque + wc 3.8 m²
  • dependance, car port / appentis, place 2 véhicules, exposition : e 56.0 m²
  • chambre, dont dressing, exposition : e 10.5 m²
  • dégagement, deg + couloir étage dont grand rangement 5.8 m²
  • veranda, exposition : s 10.7 m²
  • mezzanine 12.6 m²
  • séjour, 1/2 niveau , triple expo s+e+n, insert bois, porte fenêtre sur balconnet sans garde corps, baie sur véranda, exposition : e 61.8 m²
  • wc, avec lave main 1.3 m²
  • couloir, dont grand rangement 5.5 m²
  • cuisine, cuisine/sam double expo s+e, cuisinière bois, exposition : s 30.5 m²
  • hall d\'entrée, exposition : s 4.0 m²
  • dependance, appentis four à pain 7.6 m²
  • chambre, dont dressing, double expo s+e, exposition : se 13.4 m²
  • garage, chaudière début années 2000 + cuve 2000l, iso plancher haut, exposition : e 52.2 m²
  • cellier, cave/atelier/buanderie sous maison, iso plancher haut, exposition : e 26.3 m²
  • salle d\'eau, douche cabine + simple vasque + wc 3.8 m²
  • chambre, dont dressing, double expo s+e, exposition : se 13.4 m²
  • chambre, dont dressing, exposition : e 10.5 m²
  • dégagement, deg + couloir étage dont grand rangement 5.8 m²
  • veranda, exposition : s 10.7 m²
  • mezzanine 12.6 m²
  • séjour, 1/2 niveau , triple expo s+e+n, insert bois, porte fenêtre sur balconnet sans garde corps, baie sur véranda, exposition : e 61.8 m²
  • wc, avec lave main 1.3 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 576 €

Autour du bien

Découvrez le quartier
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
BRIOUDE Agence