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+21

Chilhac (43380)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

120 m²

Réf 16930

À Chilhac (43380), maison en vente de 5 pièces, de 116m² de surface habitable. Située dans les gorges de l?Allier, au c?ur de l?un des plus beaux villages de Haute Loire, cette maison en pierres rénovée est dotée d?une très jolie cour fermée par un ancien mur d?enceinte du village autrefois fortifié. Elle se compose au RDC d?un séjour de 29m² donnant sur la cour, d?une cuisine aménagée, d?une chambre de 10 m² à double exposition, d?une salle d?eau, de WC séparés, et d?un bureau actuellement aménagé en chambre (d?un tout petit peu moins de 9m²). L?étage présente la particularité d?offrir un second séjour, mansardé, de 38m². Accessible depuis cet espace, on trouve un second WC séparé avec son lave mains. Sur cet étage, deux autres chambres de 10m² chacune sont disponibles.En annexe, au sous sol accessible depuis la rue, elle bénéficie de deux garages et de deux caves en enfilade. La terrasse est située au calme, sans aucun vis à vis et dispose d?un appentis. Le bonus: une troisième cave magnifique, celle ci sur un niveau inférieur au premier sous sol, entièrement voûtée et de plus de 45m². Excellent état général, aucun travaux à prévoir.À dix minutes de Langeac et moins de 20min de Brioude et de toutes les commodités qu?offrent ces deux agglomérations. Sur place: commerces de proximité, bar-tabac, restaurants, musée paléontologique, activités de plein air, sports d?eaux-vives. Pour plus d?informations sur ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au 06.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 120 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage autre : autre (autre)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre, distri air chaud, exposition : e 9.5 m²
chambre, distri air chaud, dressing angle, exposition : o 9.6 m²
garage, exposition : n 23.0 m²
garage, exposition : e 35.0 m²
dependance, cave1 12.5 m²
dependance, cave2 en enfilade depuis cave1 10.0 m²
dependance, niveau -2, voutée 45.4 m²
séjour, baie avec volet roulant solaire, poêle bois jotul, exposition : o 29.0 m²
cuisine, exposition : e 6.2 m²
dégagement 0.8 m²
wc 1.0 m²
salle d\'eau, exposition : e 4.5 m²
chambre, double expo, exposition : ne 9.5 m²
bureau, dont dressing, exposition : n 7.7 m²
salon, mansardé, triple expo, exposition : eo 37.7 m²
wc 1.3 m²
chambre, distri air chaud, exposition : e 9.5 m²
chambre, distri air chaud, dressing angle, exposition : o 9.6 m²
garage, exposition : n 23.0 m²
garage, exposition : e 35.0 m²
dependance, cave1 12.5 m²
dependance, cave2 en enfilade depuis cave1 10.0 m²
dependance, niveau -2, voutée 45.4 m²
séjour, baie avec volet roulant solaire, poêle bois jotul, exposition : o 29.0 m²
cuisine, exposition : e 6.2 m²
dégagement 0.8 m²
wc 1.0 m²
salle d\'eau, exposition : e 4.5 m²
chambre, double expo, exposition : ne 9.5 m²
bureau, dont dressing, exposition : n 7.7 m²
salon, mansardé, triple expo, exposition : eo 37.7 m²
wc 1.3 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 590 €

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