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Annonay (07100)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Balcon
144 000 €
Réf 18355

L’alliance parfaite du volume et de la lumière.

Situé au 3ème étage, cet appartement de 90,52 m² est une véritable perle pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort urbain. Traversant et baigné de lumière grâce à ses ouvertures de chaque côté, il offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les points forts du bien : Volumes généreux, une pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir, qui souligne le caractère noble de l'ancien. Espace modulable, actuellement configuré avec 2 chambres, il offre la possibilité d'en créer une 3ème selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). Cuisine équipée, un espace fonctionnel prêt à l'emploi. Lumière naturelle, une exposition traversante qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Annexes et confort : rangements exceptionnels, vendu avec deux espaces au grenier et deux caves, offrant une capacité de stockage rare en centre-ville. Chauffage : Individuel au gaz. Localisation : Emplacement numéro 1, au pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de parquets, de belles hauteurs sous plafond et d'une vie citadine "tout à pied". Contactez Corinne Reynaud 06.81.61.69.43. GTI immoblier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92 m²
  • séjour 14 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1919
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 5 étage(s)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • chambre 13.66 m²
  • chambre 14.19 m²
  • salon/sejour 14.67 m²
  • cuisine 10.60 m²
  • Pièce de vie 17.50 m²
  • Salle d'eau 8.07 m²

Etage 4

  • espace grenier 9.70 m²
  • Grenier 2 7.05 m²

Etage -1

  • cave 8.68 m²
  • cave 14.80 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 5-6-13-14-12
  • Nombre de lots 19
  • Quote part annuelle des charges 1 160 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 144 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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