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Annonay (07100)

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 92.48 m²

135 000 €

Réf 18354

Appartement de caractère de 92 m², 4 pièces dont 2 chambres (possibilité d’une 3ᵉ), situé au 2ᵉ étage. Grand volume avec plancher, double orientation offrant une très belle luminosité grâce à des fenêtres sur chaque façade et des balcons de part et d’autre. Cuisine séparée, cave et espace au grenier complètent ce bien. Actuellement loué, ce logement présente un fort potentiel pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant conserver le charme de l’ancien tout en aménageant une configuration à trois chambres.
En plein centre-ville, emplacement vivant et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), marché hebdomadaire, services municipaux, écoles (maternelle, primaire, collège) accessibles à pied, parc municipal et équipements culturels à proximité immédiate. Transports en commun et accès routiers facilement joignables, facilitant les déplacements quotidiens.
Visites et renseignements sur rendez-vous. Contact Corinne Reynaud. 06.81.61.69.43. GTI immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 321 € et 1 787 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92,48 m²
séjour 31 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1919
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue dégagée
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

chambre 13.8 m²
chambre 14.2 m²
salle de bain 8.28 m²
hall 11.57 m²
cuisine 10.84 m²
WC 1.99 m²
salon/sejour 17.1 m²
salon/sejour 14.7 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 11-7-18
Nombre de lots 19
Quote part annuelle des charges 1 126 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 364 €

Groupe GTI ANNONAY

09 73 31 48 18

annonay@gti-immobilier.fr

5 avenue de la Gare 07100 Annonay

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