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Annonay (07100)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

349 000 €

Réf V1150061943

Située dans un secteur privé et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine alliant confort, luminosité et sérénité.

L'INTÉRIEUR :

Espace de vie : Très grande pièce de vie ultra-lumineuse avec cuisine équipée.
Nuit & Travail : 4 chambres, un bureau indépendant, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing
Équipements : Volets et portail électriques.

L'EXTÉRIEUR (1 400 m²) :

Terrain : Plat, entièrement clos et sans vis-à-vis.
Détente : Superbe piscine avec son Pool House, terrasse sous pergola.
Annexes : Un très grand garage.

LES POINTS FORTS :

Environnement calme et confidentiel.
Accès direct terrasse par de grandes baies vitrées.
Maison fonctionnelle, aucun travaux à prévoir. Contact Corinne Reynaud O6.81.61.69.43. Gti immobilier

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 727 € et 2 337 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1991
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.67 m²
bureau 8.87 m²
chambre 14.63 m²
cellier 7.94 m²
cuisine 12.52 m²
salon/sejour 43.35 m²
salle de bain 6.64 m²
dressing 2.21 m²

Etage 1

chambre 14.62 m²
chambre 14.11 m²
Salle d'eau + wc 3.14 m²
mezzanine 16.75 m²
mezzanine 16.75 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 331 €

Groupe GTI ANNONAY

09 73 31 48 18

annonay@gti-immobilier.fr

5 avenue de la Gare 07100 Annonay

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